Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
Array
(
    [0] => Array
        (
            [TITLE] => Главная
            [LINK] => /
        )

    [1] => Array
        (
            [TITLE] => Новости
            [LINK] => /news/
        )

    [2] => Array
        (
            [TITLE] => Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
            [LINK] => /news/kadastrovaya-otsenka-zemel-kommercheskogo-naznacheniya-v-sevastopole-zavyshena-v-razy-ekspert-910/
        )

)

Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт

16.07.2018, 20:28

Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы. Такое мнение в эфире программы «Актуальное интервью» выразил Роман Галеев, который возглавляет экспертную группу Национальной коллегии специалистов-оценщиков в нашем городе. 12 июля на сайте Росреестра обнародован проект отчёта о государственной кадастровой оценке земельных участков на территории Севастополя. До 9 сентября есть время для корректировки представленных данных – эта инициатива должна исходить от собственников земли. Роман Галеев считает, что особенно внимательно изучить документы на сайте Росреестра должны пользователи и собственники земель коммерческого назначения, рекреационных и промышленных. Эксперт приводит пример из практики, когда объект недвижимости – промышленная площадка в районе улицы Индустриальной вместе со всеми зданиями и сооружениями – был оценен в 92 миллиона рублей. А вот государственная кадастровая оценка одного лишь этого земельного участка составила 79 миллионов рублей.

РОМАН ГАЛЕЕВ, руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков»:

 «В общемировой практике стоимость земли может составлять от 10% до 30%, до 20% – это самый распространенный случай. У нас же наоборот получается: стоимость улучшений составляет порядка 20%, а 80% составляет земля».

В такой ситуации есть смысл заручиться оценкой независимого специалиста, а затем направить заявление в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» с просьбой скорректировать показатели. Роман Галеев не исключил, что севастопольский бизнес выступит с совместным предложением о корректировке завышенной оценочной стоимости. В более выгодном положении оказались обладатели участков для индивидуального жилищного строительства и садовых товариществ: кадастровая оценка их стоимости чаще всего ниже рыночной. Для примера были взяты несколько СНТ на Северной стороне города.

РОМАН ГАЛЕЕВ, руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков»:

«И мы совместно рассчитали, какой же будет налог. Налог составляет примерно от 19 рублей за сотку до 35 (35 рублей – это уже «Мираж», всем известно, это «Вязовая роща»). То есть это, в общем-то, совсем небольшие деньги – при средней площади 6-10 соток это 300 рублей в год».

2018-07-16T20:28:00
Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
Другие материалы об этом
К 80-летию Победы в Великой Отечественной войне в СЦКИ прошла «Встреча поколений»
25.04.2025, 19:02
В ней приняли участие ветераны войны, Вооружённых сил и участники спецоперации, а также севастопольская молодёжь: школьники, кадеты, юнармейцы
Севастопольские росгвардейцы присоединились к Международной акции «Диктант Победы»
25.04.2025, 17:35
Одной из площадок в Севастополе стал детский центр «Корсунь»
В пяти регионах России в новом учебном году введут оценки за поведение
25.04.2025, 16:33
Второй день совещания был больше посвящён приоритетам в работе на следующий учебный год
На памятнике воинам 8-й бригады морской пехоты восстановили утраченную надпись
25.04.2025, 14:43
Утраченную надпись на памятнике воинам 8-й бригады морской пехоты в Верхнесадовом восстановили благодаря усилиям Алексея Третьяка
Севастопольский детский конструктор «Кубер» представили на XX юбилейном форуме «Госзаказ»
25.04.2025, 11:40
Масштабное событие в сфере государственных, муниципальных и корпоративных закупок проходит с 23 по 25 апреля в Санкт-Петербурге
Фундаменты 38 домов отремонтируют в Севастополе в 2025 году
25.04.2025, 10:20
Один из них расположен по адресу: улица Бутакова, 6