Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт – Независимое телевидение Севастополя
Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
Array
(
    [0] => Array
        (
            [TITLE] => Главная
            [LINK] => /
        )

    [1] => Array
        (
            [TITLE] => Новости
            [LINK] => /news/
        )

    [2] => Array
        (
            [TITLE] => Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
            [LINK] => /news/kadastrovaya-otsenka-zemel-kommercheskogo-naznacheniya-v-sevastopole-zavyshena-v-razy-ekspert-910/
        )

)

Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт

16.07.2018, 20:28

Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы. Такое мнение в эфире программы «Актуальное интервью» выразил Роман Галеев, который возглавляет экспертную группу Национальной коллегии специалистов-оценщиков в нашем городе. 12 июля на сайте Росреестра обнародован проект отчёта о государственной кадастровой оценке земельных участков на территории Севастополя. До 9 сентября есть время для корректировки представленных данных – эта инициатива должна исходить от собственников земли. Роман Галеев считает, что особенно внимательно изучить документы на сайте Росреестра должны пользователи и собственники земель коммерческого назначения, рекреационных и промышленных. Эксперт приводит пример из практики, когда объект недвижимости – промышленная площадка в районе улицы Индустриальной вместе со всеми зданиями и сооружениями – был оценен в 92 миллиона рублей. А вот государственная кадастровая оценка одного лишь этого земельного участка составила 79 миллионов рублей.

РОМАН ГАЛЕЕВ, руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков»:

 «В общемировой практике стоимость земли может составлять от 10% до 30%, до 20% – это самый распространенный случай. У нас же наоборот получается: стоимость улучшений составляет порядка 20%, а 80% составляет земля».

В такой ситуации есть смысл заручиться оценкой независимого специалиста, а затем направить заявление в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» с просьбой скорректировать показатели. Роман Галеев не исключил, что севастопольский бизнес выступит с совместным предложением о корректировке завышенной оценочной стоимости. В более выгодном положении оказались обладатели участков для индивидуального жилищного строительства и садовых товариществ: кадастровая оценка их стоимости чаще всего ниже рыночной. Для примера были взяты несколько СНТ на Северной стороне города.

РОМАН ГАЛЕЕВ, руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков»:

«И мы совместно рассчитали, какой же будет налог. Налог составляет примерно от 19 рублей за сотку до 35 (35 рублей – это уже «Мираж», всем известно, это «Вязовая роща»). То есть это, в общем-то, совсем небольшие деньги – при средней площади 6-10 соток это 300 рублей в год».

2018-07-16T20:28:00
Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
Кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы – эксперт
Другие материалы об этом
Двух жителей Севастополя будут судить за госизмену и подготовку теракта
27.06.2025, 15:11
Обвиняемые – 59-летний Дмитрий Подобедов и 52-летний Константин Корольков
Гуманитарная миссия и центр святого князя Владимира продолжают помогать фронту
27.06.2025, 12:28
Центр святого князя Владимира и гуманитарная миссия стали победителями конкурса грантов от Департамента внутренней политики Севастополя
Дню молодёжи посвящается: как молодые учёные Севастополя создали семью
27.06.2025, 11:16
Молодые учёные Севастополя рассказали историю создания семьи в стенах СевГУ
В селе Полюшко благоустроят дороги к домам участников СВО и их семей
27.06.2025, 10:10
Общая протяжённость дорог составит 7 км
В Севастополе сотрудникам ППС будут доплачивать по 10 тысяч рублей
27.06.2025, 09:01
Сотрудники патрульно-постовой службы, участковые и инспекторы по делам несовершеннолетних будут получать ежемесячные выплаты
Второй раз за сезон ФК «Севастополь» и «Кубань Холдинг» сыграли вничью 1:1
26.06.2025, 19:10
25 июня соперники встречались в нашем городе