Многоэтажный дом планируют построить на улице Тульской, 31 – его облик был представлен и согласован на заседании Архитектурно-художественного совета Севастополя в прошлом месяце. Однако жители этого района сомневаются в законности изменения вида разрешённого использования участка с ИЖС на «многоэтажную жилую застройку» и выступают против высотки.
Заселяясь в свои квартиры и частные дома, жители улиц Руднева и Тульской не думали, что прямо под их окнами может вырасти многоэтажка. Соседние земельные участки много лет были предназначены под индивидуальное жилищное строительство.
Подтверждает это и ответ из Севреестра, куда жильцы, обеспокоенные возможным изменением вида разрешённого использования земли на улице Тульской, 31, обратились ещё в 2017 году. Однако назначение участка всё-таки скорректировали через суд, и собственник заявил о намерении построить здесь многоэтажный жилой дом на 67 квартир.
АЛЛА КОБЗЕВА, жительница дома №27 на улице Тульской: «Много постановлений, много распоряжений ДИЗО, которые сначала принимали, затем сами отменяли. Потом реестр регистрировал те распоряжения, которые ДИЗО уже отменил, вы представляете? Где-то 25-26 мая 2017 года зарегистрировано было изменение, внесён в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования, благодаря чем отменённое распоряжение они зарегистрировали. 23 числа отменили распоряжение, а 25 числа они его зарегистрировали. Незаконное распоряжение».
Проект точечной застройки на улице Руднева уже есть: облик дома с некоторыми замечаниями утвердили на Архитектурно-художественном совете в мае этого года. Планируется, что первый этаж займут коммерческие помещения, а со второго по девятый будут квартиры.
Тем не менее жители улиц Руднева и Тульской уверены, что строительство дома между участками ИЖС на существующих коммунальных сетях, не рассчитанных на дополнительную нагрузку, без дорог и пожарных проездов невозможно.
ЛАРИСА СМИРНОВА, жительница дома №30 на улице Руднева: «Причём его представили в такой красе, что, когда я смотрю сверху, я не могу понять, как могли… Надо было представителям приехать, посмотреть, куда собираются дом этот строить. Дорог нет, с той стороны проходят участки ИЖС. Если они поставят дом, то два участка остаются отрезаны, а дальше идут участки ИЖС и с одной, и с другой стороны. Тротуара там нет, дорожка там узенькая».
Севастопольцы также узнали, что собственник дважды подавал документы на определение вида разрешённого использования участка, и лишь во второй раз землю отнесли к зоне «многоэтажной жилой застройки».
АЛЛА КОБЗЕВА, жительница дома №27 на улице Тульской: «Благодаря этим всем странным действиям, никакой реакции не было ни от органов власти, ни от кого. Собственник подавал дважды на определение, ДИЗО по какой-то причине не досмотрело, что уже есть распоряжение, касаемо данного участка. Затем реестр почему-то внёс изменения в виде разрешённого использования».
Чтобы узнать, действительно ли законно планируемое строительство на земле под окнами многоэтажных и частных домов, жители отправили коллективные обращения в городские ведомства и прокуратуру Севастополя.
ЛАРИСА СМИРНОВА, жительница дома №30 на улице Руднева: «Мы обращались во все инстанции города, мы, по-моему, 13 писем написали. И нам сейчас идут ответы, и каждая организация ссылается друг на друга. Вчера мы получили письмо из прокуратуры, они нам советуют подавать в суд, потому что все эти земельные дела решает суд».
А если строительство всё-таки начнётся, севастопольцы уверены, что их ждёт очередной недострой: такие «попытки» возвести многоэтажки среди земель под ИЖС видны из окон домов на улице Руднева.
АЛЛА КОБЗЕВА, жительница дома №27 на улице Тульской: «Ну вот мы и удивляемся, и хотим, требуем провести тщательную и объективную проверку процедуры изменения вида. Как могло такое вообще случиться? Почему не учитываются наши интересы, наша права, нас сотни людей проживают в этом районе, но почему-то застройщику какие-то странные привилегии».
Валерия Солдатенкова, Юрий Реутин, «Севинформбюро»
