На юге России в марте сохранялась высокая потребительская активность на жилищном рынке, говорится в апрельском докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ». Эта тенденция отмечалась и в Севастополе, где, по данным опроса Банка России, выросло число покупателей жилой недвижимости.
Так, в марте в южных регионах страны наблюдалось сохранение спроса на жилье на высоком уровне, который поддерживался ростом ипотечного кредитования и реализацией жилищных сертификатов. Опрос экспертов в Севастополе показал, что в первые три месяца этого года число покупателей недвижимости в регионе увеличилось по сравнению с летом и осенью 2022 года. Основной спрос на жилье наблюдался со стороны севастопольцев и крымчан и в меньшей степени среди жителей материковой части страны. Активность покупателей подкреплялась расширением программы льготной ипотеки, в которую добавлены условия для семей с двумя детьми.
Согласно данным опроса, есть различия в целях приобретения квадратных метров. На вторичном рынке, как правило, приобретается единственное жилье, а также для сдачи в аренду. Недвижимость на первичном рынке клиенты выбирают в качестве объекта инвестиций.
В числе ключевых тенденций в нашем округе ЦБ также назвал возросшую в марте – начале апреля потребительскую активность (но она уступала уровню 2021 года), скорость темпов запуска новых жилищных проектов и выдач по ипотеке (ЮФО обогнал в этой части всю страну) и наращивание объемов производства пищевых продуктов. Последнее особенно заметно было в регионах Северного Кавказа, куда активно поехали туристы со всей России. Кроме того, при опросе выявилась склонность покупателей к рациональным тратам и переключение спроса на более дешевые товары и на продукцию собственных торговых марок розничных сетей.
Доклад Банка России содержит тенденции текущей экономической ситуации во всех регионах страны. Материал основан на официальных статистических данных, опросах бизнеса, мнениях аналитиков и экспертов. В апреле 2023 года в опросе участвовали почти 12 тысяч предприятий, в т.ч. около 90 севастопольских.
