Севастопольцы стали брать более крупные ипотечные кредиты. К такому выводу пришли в Генбанке, проанализировав данные за первый квартал текущего года. Чаще всего займ на жильё клиенты оформляют по программе «Новостройка с господдержкой», которая предполагает сниженную процентную ставку – от 8%.
ОЛЬГА УДОВИЧЕНКО, главный специалист ипотечного центра ПАО «Генбанк»: «По итогам первого квартала мы наблюдаем рост среднего ипотечного кредита. Сейчас он составляет 4 миллиона рублей. Средний срок ипотечного кредита составляет 20 лет. С учётом того, что по ипотечным программам ПАО «Генбанк» максимальный срок кредитования 25 лет».
По данным банка, лишь 30% заёмщиков берут кредит на покупку жилья в новостройках, остальные же приобретают недвижимость на вторичном рынке. В среднем на ипотеку решаются севастопольцы в возрасте от 25 до 45 лет. В зависимости от целей, специалисты выделяют несколько наиболее частых категорий клиентов.
ОЛЬГА УДОВИЧЕНКО, главный специалист ипотечного центра ПАО «Генбанк»: «Первая категория оформляет кредиты на улучшение жилищных условий. Как правило, формирует первоначальный взнос свой из средств от продажи собственной недвижимости. Вторая категория – это клиенты, оформляющие кредит на единственное жильё. Используют, как правило, материнский капитал в качестве первоначального взноса. По всем программам ПАО «Генбанк» возможно использование материнского капитала как первоначального взноса». И третья категория – это в качестве инвестирования».
Увеличение размеров ипотечных займов может быть связано с постоянным ростом цен на жильё в регионе, отмечают специалисты по недвижимости. Однако, тенденция вскоре может измениться. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», в апреле российские банки одобрили 37 200 заявок на ипотеку в общей сумме на 130,5 миллиарда рублей. По сравнению с предыдущим мартом, количество кредитов сократилось на 77%, а объём выданных средств – на 75%. Это падение – максимальное за всю историю. Такие данные означают, что спрос на жильё в ближайшее время сильно снизится, что, в свою очередь, вызовет снижение его стоимости. Коснётся ли эта тенденция Севастополя с традиционно низкой конкуренцией среди застройщиков и высоким покупательским спросом – пока остаётся вопросом.
