Правительство Севастополя намерено выделить землю в районе Черноречья под индивидуальную жилую застройку. Сейчас эта территория предназначена для ведения товарного сельскохозяйственного производства. 40 гектаров собираются разбить на 118 участков, 103 из них будут жилыми, а на оставшихся 15 хотят разместить объекты инфраструктуры. Сами участки, по заверениям представителей Правительства, будут выделять бесплатно льготным категориям граждан – многодетным семьям и реабилитированным гражданам, подвергшимся репрессиям и принудительно выселенных. Для этого, чиновникам потребуется изменить вид разрешённого использования земли. Обсуждение вопроса вынесли на общественные слушания. Они состоялись вечером в четверг в здании администрации Балаклавского муниципалитета.
«Сегодня мы собрались для того, чтобы обсудить проектную документацию по планировке территории, а именно проект планировки и межевания территории «Черноречье-1».
Из 40 гектаров земли на жилую застройку планируют выделить чуть больше половины – это связано со сложным рельефом местности, наличием водоохранных зон и большого количества зелёных насаждений. Обязательное условие застройки – жилые дома не должны быть выше 3-х этажей.
«Общественная застройка предполагается трёхэтажная, в этой части. Это могут быть магазины, это могут быть отделения связи, что угодно – это оставляется на откуп муниципальным органам власти».
Снабжать водой будущих жителей района собираются из нескольких скважин, бурить которые планируют на участке по соседству. В планах – построить резервуар на 200 кубометров чистой воды с водоводом и канализационно-насосную станцию мощностью 750 кубометров в сутки.
«Почему такая большая мощность? Потому что село Черноречье тоже не канализировано, и если ставить насосную станцию – то с учётом села Черноречье».
Почти никто из местных жителей не пришёл на обсуждение судьбы земельного участка – в зале было меньше 10 человек. Но у публичных слушаний нет установленного кворума – они считаются состоявшимися, даже если приходит всего два человека.
ВИТАЛИЙ АРЖЕВИКИН, депутат Совета Балаклавского муниципального округа: «Нет представителей села Черноречье. Я считаю, что их мнение должны учитывать. Мы обзванивали людей, люди не в курсе происходящего».
По мнению члена Общественной палаты Севастополя Ивана Комелова, решение застроить земли сельскохозяйственного назначения – спорное. Эта территория могла бы использоваться для развития, например, виноградарства, а для строительства домов можно выделить другие участки. По информации общественника, у Департамента сельского хозяйства нет заключения о том, что почва там неплодородная.
ИВАН КОМЕЛОВ, член Общественной палаты Севастополя: «Кстати, на этот момент обращал внимание Губернатор, когда говорил, что не будет согласовывать Генплан, в котором предусматривается изменение вида разрешенного использования земель сельхоз назначения на земли индивидуальной жилой застройки. А здесь мы видим, к сожалению, обратную картину».
Общественник также отметил, что некоторые жители Черноречья не смогли добраться на слушания – в это время из Черноречья в Балаклаву просто не ходит общественный транспорт. Отдельного внимания, считает Иван Комелов, заслуживает сама процедура выделения земли. По его словам, если у многодетных семей не будет средств построить на полученном участке дом, земля может быть продана другим людям, таким образом, постепенно превращаясь в элитный коттеджный посёлок.
ИВАН КОМЕЛОВ, член Общественной палаты Севастополя: «Однозначно считаю, что этот вопрос должен быть поставлен на общественный контроль. В Севастополе действительно очень много многодетных семей нуждаются в выделении таких земель. Очень важно, чтобы эти земли не ушли каким-то заинтересованным многодетным лицам, а попали по назначению, если такое решение в последующем будет принято».
После публичных слушаний будет составлен протокол. Затем будет подготовлено заключение с оценкой внесённых предложений. Департамент архитектуры и градостроительства подготовит рекомендации Правительству Севастополя либо об утверждении документации, либо о направлении на доработку.
Кирилл Попов, Юрий Реутин, Дмитрий Фомин, «Севинформбюро»
