Фисташки или многоэтажки? В районе бухты Омега вырастут 10-этажные жилые дома на месте реликтовой рощи. Строительство высоток на берегу бухты – вопрос решённый. Осталось только утвердить планировку и внешний облик зданий, которые появятся на улице Челнокова. В четверг застройщик представил проект на рассмотрение Архитектурно-художественного совета при Правительстве Севастополя и вызвал резкую критику архитекторов, дизайнеров и историков. На месте земельного участка расположены остатки фисташковой рощи – реликтовые деревья с 2016 года вырубались в угоду строительному бизнесу. Новый застройщик утверждает, что деревьям ничего не угрожает.
Эта территория в районе бухты Омега по улице Челнокова изначально была выделена под коттеджный пансионат. Позже назначение территории изменили под многоэтажную застройку. Градостроительную документацию ещё в октябре утвердило Правительство Севастополя – лично губернатор Овсянников. Высотным строительством займётся фирма «Специализированный застройщик «Декор». На участке вырастут две десятиэтажки, часть территории отдадут под парковку для автомобилей. Жилой комплекс под названием «Арт Холл» представили для оценки Архитектурно-художественному совету.
АЛЕКСАНДР ЗОЛОТОНОС, начальник проектного отдела землепользователя ООО «Специализированный застройщик «Декор»:
- Мы получили разрешение на составление ППТ, и в октябре прошлого года у нас, скажем так, были общественные слушания, результаты утверждения положительные.
- Какой предмет слушаний?
- ППТ, утверждение проекта планировки территории.
Прибрежный район раздроблен на мелкие участки, каждый из которых чиновники проводят через публичные слушания. По проекту планировки и межевания этой территории они прошли 13 сентября 2018 года: заказчик – фирма «Декор». Это один из процедурных этапов, который застройщику необходимо пройти перед началом работ. Согласно итоговому документу, по результатам публичных слушаний их участниками стали 150 жителей Гагаринского муниципального округа. Большинство поддержало проект застройки.
ЕВГЕНИЯ ПОЛОЖЕНЦЕВА, заместитель председателя Архитектурно-художественного совета Правительства Севастополя: «Предоставляется какой-либо земельный участок, и после этого они начинают работу по проектированию. До получения разрешения на строительство мы рассматриваем архитектурно-планировочные решения на заседании архитектурно-художественного совета, даём рекомендации, многие объекты рассматриваются по несколько раз».
Архитекторы, историки и дизайнеры раскритиковали проект.Член Архитектурно-художественного совета Дмитрий Фуклев заметил, что высотная застройка Севастополя домами эконом-класса губит облик города.
«Здесь явный бизнес-интерес людей, которые застраивают эту территорию на продажу, грубо говоря, за счёт нашей территории севастопольской, причём уникальной. Рядом море, рядом археология, потрясающие интереснейшие места. Хамское, абсолютно хамское отношение к этой территории. Сугубо в своих интересах».
Критические замечания не станут препятствием для начала стройки. Градостроительный план земельного участка застройщик намерен получить в ближайшее время, сказал Александр Золотонос. Технические условия на устройство напорной канализации на территории участка уже предоставил севастопольский Водоканал.
АЛЕКСАНДР ЗОЛОТОНОС, начальник проектного отдела землепользователя ООО «Специализированный застройщик «Декор»:
- Здесь напорная канализация на территории нашего участка.
- Куда вы её ведёте?
- Ну, в существующую «Омега-2». Но в данном случае это не вопрос совета. У нас станция П только началась, а вы задаёте вопросы по инженерному оборудованию и так далее. Это у нас всё в разработке. Рядышком была застройка, у нас там наши сети проложены канализационно-напорные. И мы подсоединяемся в свои сети «Севастопольстроя».
Участники совета обратили внимание на планируемый внешний облик здания – эскиз разработала Архитектурно-проектная мастерская Андрея Брауде.
СЕРГЕЙ КОМАРОВ, председатель Союза архитекторов Севастополя: «Архитектурная работа, тем более на стадии эскиза – это творческая работа. Творческая работа не может быть очень быстро сделана и очень дёшево сделана. Потому что от этого зависит качество».
- Севастопольский стиль-то, какой он?
- Севастополь был всегда белый и светлый.
- Он должен быть: в центр я попадаю и говорю – я в Севастополе. Сюда я попадаю – вот то, что нам показали – я не знаю, где я. Улица Строителей, дом 5.
«Появились 10-этажки. Вы хотите вот такие поставить? Да хоть вот такие вот поставь – это будет уродство изначально, потому что им там не место».
На этом месте вырастут высотки. А могли бы расти реликтовые деревья. Фисташковая роща пережила две обороны Севастополя, но едва ли выдержит натиск современников. Фисташка туполистная – исчезающий вид, занесённый в Красную книгу России. Эти деревья в бухте Омега растут несколько сотен лет. В 2016 году земля, на которой планируют возвести здания, принадлежала городу, а не частным лицам: в ещё готовящемся тогда Генеральном плане города эта зона была обозначена как парковая. С 2016 года Независимое телевидение Севастополя рассказывает об уничтожении эндемиков – за это время многие деревья оказались завалены строительным мусором. Факт массового уничтожения фисташки туполистной в бухте Омега между Античным проспектом и улицей Челнокова официально подтвердил Севприроднадзор.
- Дендро-исследования по этому участку делали?
- Конечно.
«Часть территории, на которой произрастает фисташковая роща, она, эта территория, скажем так, на время строительства огораживается и оберегается. В дальнейшем там благоустраивается».
- Что это за домики?
- Существующие? Там нечего сохранять. Там ничего не сохраняется. Потому что до нас – это мёртвая территория.
Стройка практически «добьёт» заброшенную и неухоженную территорию, заявили члены Архитектурно-художественного совета.
«К чему мы ведём? Не потому, чтобы бабло получить. А для чего? Что обретёт эта часть нашей территории от вхождения этих эконом-класса высотных домов? Я считаю, что наша святая задача против этого бороться».
«Специализированный застройщик «Декор» зарегистрирован в Севастополе, основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Её директор – Алексей Тимченко, а собственник – компания «Натфикс Партисипейш», зарегистрированная на Кипре. Фирма «Декор» входит в группу компаний «Севастопольстрой», от владения которой через оффшорные схемы активно открещивался губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников в октябре 2018 года на пресс-конференции в Москве.
Необходимо отметить, что итоги заседания Архитектурно-художественного совета носят лишь рекомендательный характер. Это значит, что все предложения руководство города может принять к сведению, но поступить по-своему.
Екатерина Коломиец, Анатолий Паньков, «Севинформбюро»
