В Севастополе на месте промышленной зоны появится жилой комплекс с социальной инфраструктурой. Правительство города подписало инвестиционное соглашение с обществом с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» о застройке жилыми многоквартирными домами территории площадью 12,5 гектаров, расположенной по улице Токарева, 1.
Напомним, в ходе Ялтинского экономического форума, прошедшего на прошлой неделе, был подписан единственный инвестиционный контракт – с депутатом Государственного Совета Республики Крым, генеральным директором строительной компании «ИнтерСтрой» Евгением Константиновичем Кабановым. Стоит отметить, что территория по улице Токарева, 1 (бывшая АТП 1456) находится в собственности у застройщика. Смысл инвестиционного соглашения заключается в изменении Правительством города целевого назначения земли с промышленной на жилую. Согласно подписанному соглашению, компания «Интерстрой» обязана построить на этой территории детский сад и школу для города. Кроме того, данный проект комплексного освоения земли предусматривает строительство спортивно-оздоровительного комплекса и парковой зоны.
«По условиям соглашения компания-застройщик обязуется обеспечить строительство за свой счет с последующей передачей в государственную собственность двух объектов социальной инфраструктуры: дошкольного учреждения (детсад на 220 мест) и общеобразовательного учреждения (школы на 240 мест). Общая сумма инвестиции в эти объекты составит не менее 350 миллионов рублей. Таким образом, мы оцениваем этот проект как первый пилотный проект современного градостроительного проектирования, и в известном смысле этот проект является началом комплексного освоения территории в районе Стрелецкого холма»», – рассказал заместитель Губернатора Севастополя Илья Пономарёв.
«От себя хотелось бы добавить, что рано нам еще говорить о возможных темпах строительства на улице Токарева, 1. На сегодняшний день ориентировочная площадь застройки будет составлять от 70 до 90 тысяч квадратных метров. Все зависит о тех норм проектирования, которые были утверждены Правительством Севастополя 20 апреля. Мы будем проектировать данный проект в соответствии с вновь утвержденным регламентом», – отметил генеральный директор ООО «ИнтерСтрой», депутат Государственного Совета Республики Крым Евгений Кабанов.
По словам Евгения Кабанова, проект комплексной застройки улицы Токарева, 1 может быть реализован за 6-8 лет. Сумма инвестиций составит около 4 миллиардов рублей. В понедельник на встрече с журналистами заместитель Губернатора Севастополя Илья Вячеславович Пономарев также ответил на вопрос, касающийся застройки Стрелецкого холма (Молочной балки), часть территории которой принадлежит Министерству обороны России.
«Мы в рабочем порядке постараемся эти вопросы решить. Там есть и частные земли и земли Министерства обороны. Развитие этого проекта потребует тесного взаимодействия. Там сложно уместить и проекты жилой застройки и одновременно размещение тех объектов, которые (как предполагается) будут размещены в рамках проекта парка «Патриот», – отметил Илья Пономарёв.
Напомним, 17 апреля временно исполняющий обязанности Губернатора Севастополя Дмитрий Владимирович Овсянников представил Законодательному собранию проект Стратегии социально-экономического развития города до 2030 года, в котором определено, что базовым подходом реализации градостроительной политики является комплексное развитие территории города. В связи с этим, строительство жилья должно осуществляться с одновременным или опережающим строительством объектов социальной инфраструктуры.
