В Департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя объяснили, почему у многоквартирного дома №23 на улице Древней, 1937 года постройки, до сих пор нет своей придомовой территории. Схему земельного участка должны предоставить сами жители дома. Это стало известно из официального ответа департамента на наш информационный запрос.
По словам чиновников, жильцы дома не согласились с предложенным ответственным департаментом вариантом и теперь должны сами подготовить схему земельного участка, которую ДИЗО рассмотрит и утвердит, если там не будет замечаний.
Однако эта процедура, судя по всему, может затянуться. Департамент уже отклонил один вариант схемы, предложенный жителями дома №23, найдя в нём существенные ошибки. Ответ с отказом получен жителями дома 16 июня. Специалисты ДИЗО ссылаются на пункт 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, где сказано о невозможности согласования вновь образуемых земельных участков, если их границы заходят на уже существующие и закадастрированные объекты недвижимости.
«В ходе рассмотрения представленных документов было выявлено пересечение и несведение границ испрашиваемого земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с границами смежного участка, уже поставленного на кадастровый учёт», – сказано в ответе ДИЗО на информационный запрос редакции НТС.
Ещё одной законной причиной того, что жителям дома №23 не стали утверждать схему придомовой территории, в департаменте называют наличие на участке гаражей, на которые не получены правоустанавливающие документы.
Напомним, проблема с отсутствием придомовой территории дома №23 по улице Древней обострилась в начале июля, когда подведомственные Департаменту городского хозяйства структуры начали здесь демонтаж конструкций дворового благоустройства. Под нож пошли элементы ограждений, беседка с 15-летним виноградом, качели на детской площадке, зелёные насаждения и даже личное имущество жителей, хранящееся во дворе.
Пока у этой земли статус бесхозной, власти совершенно спокойно могут очищать территорию от «незаконно установленных объектов некапитального строительства», прикрываясь правом. То, что такие действия выглядят не совсем по-человечески, видимо, никого не задевает.
Рядом планируется возвести историко-археологический парк, а главный интересант этой стройки – Фонд «Моя история» – уже предлагал жителям домов №23 и №21 выкупить их квартиры. Представитель фонда, по словам местных жителей, на встрече 6 июля прямо сообщил, что на этом месте планируется большая транспортная развязка.
Севастопольцы не согласны отдавать свои дома пусть пока и под чисто гипотетический снос. Также жители дома №23 не согласились и с изначально отведённой им ДИЗО придомовой территорией – её границы проходили почти по стенам дома, не оставляя пространства для двора и даже минимальных нужд местных жителей. Люди через суд добились снятия этого и соседнего участков с кадастрового учёта: согласно методическим рекомендациям Минземстроя России, в данном случае придомовая территория должна быть, по крайне мере, в три раза больше площади дома в плане.
Участок под соседним домом, №21, который также, вероятно, помешает сооружению нового историко-археологического парка у стен Херсонеса, сформирован и поставлен на учёт.
Судя по кадастровой карте, двора у этого дома почти нет: есть небольшое свободное пятно рядом, три других окружающих дом участка – это территория общего пользования, отведённая под уличную сеть.
Михаил Журавский, Елена Осадчая, «Севинформбюро»
