Общественные слушания по проекту Правил землепользования и застройки прошли в Балаклаве. Среди самых актуальных вопросов – границы особо охраняемых природных и культурных ландшафтов, затрагивающих земельные участки севастопольцев, а также проблемы садоводческих товариществ. Итог более чем трёхчасовых слушаний – около 150 заявок с замечаниями и предложениями по проекту.
На общественных слушаниях в Балаклаве собрались те жители, кто не согласен с представленным проектом территориального зонирования муниципального округа и имеет свои замечания. Распространённая проблема – несовпадение сферы разрешённого использования в проекте с фактическим положением вещей.
«Мы обнаружили, что на данном земельном участке установлена зона Р-6 – это зона лесов. С данной зоной мы категорически не согласны».
В ряде спорных случаев ситуация решается достаточно просто: собственнику нужно оставить заявку и указать необходимость пересмотра территориальной зоны его земельного участка. Особенно, если все документы в порядке, и на руках есть судебные решения, признающие право собственности за гражданином. Сложнее, если земельный участок попал в охранную зону объекта культурного наследия, установленную Министерством культуры на территории Севастополя.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В данном случае на территории Балаклавы основная проблема – это выполненное зонирование с учётом действия приказа Министерства культуры. Это земельные участки, которые были предоставлены по улице Фортификационной в собственность для дачного строительства. В настоящий момент использование этих участков по указанному виду разрешённого использования недопустимо».
С 2018 года по этим земельным участкам состоялись тысячи судебных разбирательств, и множество документов о собственности, выданных ещё при Украине, оказались незаконными. Однако если земля приобретена согласно всем правовым нормам, способ решения проблемы всё же есть.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В случае, если земельные участки предоставлены законно в собственность, но использовать их по виду разрешённого использования нельзя, тогда имеют право потребовать выкупа этих земельных участков от тех органов, которые установили ограничения».
Жителей Балаклавы волнует и немало других вопросов: реорганизация СНТ в ИЖС, границы земельных участков под многоквартирными домами и строительство инфраструктурных объектов вблизи жилой застройки. Все замечания и предложения, высказанные устно, вносят в протокол, а заявки, поданные в письменном виде во время слушаний, а также ранее в ходе экспозиций или онлайн, обязательно зафиксируют и обработают. Комиссия по проекту ПЗЗ начнёт работу на следующей неделе.
НИКОЛАЙ ГОРДЮШИН, заместитель губернатора Севастополя: «Комиссия будет работать, я полагаю, что довольно длительное время, потому что вопросов мы видим много. В комиссию входят все профильные департаменты, депутаты Законодательного Собрания, главы муниципальных образований – порядка 20 человек. Эти материалы будут переданы разработчику для включения в итоговый проект. После этого итоговый проект будет предоставлен на согласование в Правительство города».
Не обошлось и без эмоциональных выступлений.
«- Мы жители, мы собственники, мы власть. А вы – наша прислуга. Делайте так, чтобы народу было хорошо.
- Будем стараться».
Результаты работы по проекту ПЗЗ обещают представить к осени.
Полина Галушко, Александр Устич, «Севинформбюро»
