Жители нескольких домов по улице Ивана Пахомова в селе Орлином недовольны работой управляющей компании. Люди считают, что «УК Балаклавского района» не достаточно ответственно относится к исполнению своих обязанностей. В настоящее время сельчане пытаются добиться ремонта крыш многоквартирных домов. На стенах в помещениях – плесень и разводы от влаги. В первые дни весны случилось небольшое ЧП: ночью на спящего пожилого мужчину обрушился кусок штукатурки – обошлось без травм.
Крыши сразу нескольких домов по улице Ивана Пахомова в селе Орлином нуждаются в ремонте. Местные жители жалуются на сырость в квартирах.
ТАТЬЯНА ХАЛИЛОВА, жительница дома №1 по улице Ивана Пахомова: «С двух сторон отливы есть, с параллельных сторон отливов нет. В связи с этим идут все сливы потоков воды по стенкам. За счёт этого у нас разрушаются стенки, как внутри, так и снаружи. У меня на первом этаже, получается, из-за того, что идёт сырость у меня появляется плесень. Вот мы буквально каждые полгода вынуждены подделывать какой-то косметический ремонт, потому что плесень…»
ИЛОНА НАЛИВАЙКО, жительница дома №3 по улице Ивана Пахомова: «Чернеет всё. Оно ж разрастается это пятно. Было сбоку кухни, сейчас уже переходит на зал течь. Тяжело живётся. У меня комната сырая вообще. У меня там проживает бабушка, очень пожилая. Там плесень. Ей тяжело дышать. Также страдает и подо мной квартира. Там сыро. Оно же всё идёт с крыши по стенке. Сырость».
Плесень – источник токсинов, которые попадают в организм в процессе дыхания и оседают в лёгких. Впоследствии это может привести к целому ряду проблем со здоровьем.
ТАТЬЯНА ХАЛИЛОВА, жительница дома №1 по улице Ивана Пахомова: «Во-первых, дискомфорт, запах. Ребёнок дышит этим. Я, как нормальная мама… Хочется здоровья ребёнку, прежде всего, поэтому я вынуждена делать ремонт. А ремонт тоже сейчас как бы не дешёвый».
Есть среди жителей улицы и те, кто нашёл альтернативу регулярному косметическому ремонту своих квартир.
АЛЕКСЕЙ САМОУКОВ, собственник квартиры №14 дома 1-Б по улице Ивана Пахомова:
«- Я съехал с семьёй. Здесь проживали мои родители, моя семья. Мы были вынуждены съехать из-за того, что тут творится. Управляющая компания никак не реагировала на просьбы, на заявления, подаваемые моими родителями.
- Это вы когда жили здесь?
- Я съехал в 2019 году».
Пожалуй, самый вопиющий случай из-за протекающей крыши случился в квартире жителя осаждённого Севастополя. Полтора месяца назад ночью на спящего Ивана Черкасова обрушился кусок штукатурки.
ИВАН ЧЕРКАСОВ, житель дома №3 по улице Ивана Пахомова:
«- Буквально на вас упала? Или как?
- Конечно. Куда ещё? Я же вот лежал. Вернее, кровать была туда подвинута. Это я, когда упало, уже сюда отодвинул. А то около стенки прям на меня упало».
К счастью, травм пожилой мужчина не получил – в ту ночь он лишь испугался и плохо спал. Однако проблема прохудившейся крыши, которая и ранее омрачала жизнь местным жителям, никуда не делась.
ИВАН ЧЕРКАСОВ, житель дома №3 по улице Ивана Пахомова: «Начались дожди. Я лежу и думаю, что такое шлёпает. Когда хватился, посмотрел, а на меня льётся вода. У меня там внизу внучка живёт. Я её пригласил. Принесли и поставили тазы, кружки, чашки, вёдра».
«УК Балаклавского района» ранее проводила частичный ремонт кровли. Это подтверждают и жильцы. Правда, на смену старым дырам в крыше пришли новые.
ТАТЬЯНА ХАЛИЛОВА, жительница дома №1 по улице Ивана Пахомова: «Я здесь проживаю 45 лет. В нашем доме ни разу не делался капитальный ремонт. В позапрошлом году в ноябре мы общими силами добились, чтобы нам перекрыли крышу наконец-то. Слава Богу, нам её сделали, но недоделали. Есть недоделки. Есть недоделанные отливы».
ИЛОНА НАЛИВАЙКО, жительница дома №3 по улице Ивана Пахомова: «Обращалась неоднократно в управляющую компанию по поводу течи крыши. Нам её по просьбе перекрыли. Но перекрыли так: и хорошо, и плохо. В подъезде как бы уже не течёт, но течёт у меня в квартире. У нас плесени много в доме. Стены все в плесени. У меня трое детей, бабушка 88-летняя».
В управляющей компании заверили, что на сигналы жильцов оперативно реагируют и стараются поддерживать состояние зданий в надлежащем виде.
АНДРЕЙ КОЛТАШЕВ, и.о. генерального директора ООО «УК Балаклавского района»: «Эти дома уже… Там примерно 1940-х годов. Их должны сносить уже и полностью переселять людей. Но этого никто не делает, поэтому нам приходится ремонтировать их. Полностью рубероидом заделана крыша, также заделаны дымовые и вентиляционные каналы [говорится про один из домов]. Мы завтраками не кормим. Мы говорим, что сделаем. Вот сейчас делаем ремонт подъезда. Мы уже сделали крышу. Привезли цемент и раствор для заливки отмостки в одном из домов. Работы проводятся. Мы не стоим на месте. Сейчас мы решили вопрос с уборкой подъездов. Уборка подъездов будет производиться».
На сайте Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя информация о годах постройки домов не совпадает со словами Андрея Колташева. Так, согласно данным сайта организации, дом №1 по улице Ивана Пахомова возведён в 1965-м, а дом №1-Б, откуда был вынужден переехать с семьёй один из жителей, построен менее полувека назад – в 1976-м году.
ЯКОВ ЖЕРНОВОЙ, председатель общественной организации «Гражданский контроль»: «Здесь, если мы посмотрим, почти каждый дом – это разрушенные отмостки, подъезды, фасады, протекающие кровли. Мы общались с директором управляющей компании… Я ему задал вопрос: «А вы перед началом работ составляете акты дефектовки, делаете ли сметы, а потом подписываете акты выполненных работ. Он сказал: «У нас нет сметчиков, у нас нет возможности это проводить, мы всё это делаем собственными силами». По моему мнению, здесь может происходить необоснованное обогащение со стороны управляющей компании».
Протекающая крыша – главная, но не единственная проблема местных жителей. Подвал дома №1-Б – чуть ли не единственное укрытие в этом районе. Однако помещение совсем не оборудовано для пребывания в нём людей во время воздушной тревоги.
ВЛАДИМИР ПИЛИПЕНКО, житель дома №1-Б по улице Ивана Пахомова: «Была договорённость, что они приедут, организуют, мы выйдем, поможем им убрать. Движения больше не было, никто не приезжал. Единственное, приехали с сельского совета, с муниципального совета нашего и повесили таблички: «Бомбоубежище. Ключ находится в такой-то квартире, у того-то». И всё. Больше ничего не было. Не дай Бог, что произойдёт. Вы понимаете, будет некрасиво. Это ужасно будет!»
В управляющей компании причиной недочётов собственной работы называют недостаток специалистов и денег.
АНДРЕЙ КОЛТАШЕВ, и.о. генерального директора ООО «УК Балаклавского района»: «У нас два человека в штате слесаря, два маляра, которые покрасочными работами занимаются. Эти же маляры делают отмостку. По крышам на данный момент у нас нет сотрудников – кровельщиков. Допустим, дом №1 на улице Ивана Пахомова собирает в год на содержание и ремонт дома около двадцати тысяч рублей – в год. Мы на двадцать тысяч рублей можем производить ремонты».
ЯКОВ ЖЕРНОВОЙ, председатель общественной организации «Гражданский контроль»: «Такие слова, как «у нас нет денег», «у нас нет ещё чего-то» – это не должно волновать собственников, которые исправно платят деньги. Большинство работ, которые здесь [нужны]. Как бы там не расписывал директор управляющей компании свои слёзы об отсутствии денег, а тем более учредителем «УК Балаклавского района» является Правительство [Севастополя]. Здесь должно всё устранятся независимо от собранных средств».
По итогу встречи жильцов и руководителя «УК Балаклавского района» стороны договорились провести общее собрание 7 мая. На этой встрече глава управляющей компании планирует детально обсудить накопившиеся проблемы и перейти к их устранению.
Антон Шлячков, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»
