С 1 января 2026 года в России вступил в силу новый механизм досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Этот шаг направлен на упрощение процесса разрешения споров и повышение качества государственных услуг, предоставляемых гражданам.
Что такое досудебное обжалование?
Досудебное обжалование — это процесс, позволяющий гражданам и юридическим лицам оспаривать решения государственных органов без необходимости обращения в суд.
Как работает новый механизм?
Для обжалования решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость существуют две апелляционные комиссии. Заявители могут направить свои обращения в одну из них в зависимости от типа объекта недвижимости:
1. Центральная апелляционная комиссия — рассматривает дела, касающиеся объектов, которые являются предприятиями как имущественным комплексом, или объектов недвижимости, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа. Примеры таких объектов включают железные дороги, газопроводы и другие инфраструктурные объекты.
2. Региональные апелляционные комиссии — принимают заявления по всем остальным объектам недвижимости, таким как помещения, объекты капитального строительства и земельные участки. Полный перечень апелляционных комиссий доступен на официальном сайте Росреестра.
Порядок подачи заявления
Заявление об обжаловании необходимо подать в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления о приостановлении государственной регистрации. Более подробную информацию о порядке работы апелляционных комиссий и необходимых документах можно найти на сайте Росреестра.
Решение об удовлетворении или отклонении заявления будет принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат направят заявителю.
