Росреестр напоминает, что с 1 сентября вступает в силу постановление Правительства России, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков.
Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Органы земельного надзора могут проводить проверки земельных участков, в том числе визуальный осмотр зданий и сооружений. Если будет установлено, что постройки находятся в аварийном состоянии и не поддерживаются в надлежащем виде, это может быть квалифицировано как неиспользование участка.
Если земельный участок не используется по назначению, собственнику могут быть предъявлены требования по устранению нарушений. В случае невыполнения требований собственнику выпишут штраф в размере от 1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, если правообладателем является физическое лицо. Для
юридического лица от 3 до 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей. Далее, если штраф не помог и земельный участок не приведен в порядок - будет принято решение о его принудительном изъятии.
Однако, у государства нет задачи изъятия участков, задача этой реформы - это повышение земельной грамотности, чтобы люди понимали, земля - это не просто актив, благосостояние страны и общества зависит, в том числе, и от того на сколько эффективно мы используем земельные ресурсы.
