Как компания «Гуар» реставрирует Максимову дачу

18.04.2019, 18:49

Максимову дачу в Севастополе ожидает масштабная реставрация. Эта тема продолжает волновать экологов, историков, краеведов и севастопольскую общественность. Многие из них считают, что работы, которые запланированы на землях особо охраняемой природной территории, могут нарушить целостность парка и первоначальный замысел авторов — владельца усадьбы Алексея Максимова и архитектора Валентина Фельдмана, который создавал парк в XIX веке. Проектом и стройкой в нашем столетии занимается компания «Гуар» из Санкт-Петербурга.

Руины дачи городского головы прошлого века занимают часть территории в Хомутовой балке. Пейзажный парк на 114 гектарах был стилизован под ландшафтный английский сад начала XVIII века. Здесь не было прямых дорожек, стриженых кустарников и демонстрации контроля человека над природой. Английский пейзажный стиль того времени — вольный и свободный, с элементами лёгкой небрежности, больше напоминает облагороженный лес. Для окраины Севастополя — идеальное решение. Особенно учитывая, что в конце XIX века в этих окрестностях была степь, поросшая ковылём, а на том самом месте, за которое сегодня горой стоит севастопольская общественность — был карьер, где владелец участка в своё время добывал стройматериалы. Это история, о которой многие горожане забыли. И возможно, перепутали элегантную небрежность английского парка, стилизованного под заброшенность, с очевидным запустением.

Это место ждёт должного ухода десятки лет. На инвестиционном портале Севастополя сказано, что на реконструкцию территории из федерального и городского бюджетов предусмотрено 668 миллионов рублей. Точное название объекта культурного наследия — «Комплекс усадьбы Максимова дача (Могила врача Долидзе, место, где в 1941-42 годах находилась 13-я (703-я) береговая батарея)». Ещё сказано, что работы по сохранению объекта культурного наследия подразумевают ремонт и реставрацию с приспособлением для современного пользования. Что имеют ввиду под этим «современным пользованием», непонятно. Надеюсь, не шашлычные, чебуречные и сувенирные ларьки с поделками из ракушек и патриотическими футболками.

Обещания проектировщиков «Гуар», что на месте Максимовой дачи всего этого не будет, многие горожане сочли лукавством. По вопросу реставрации парка прошли заседания двух общественных советов — 5 марта в Севприроднадзоре и 22 марта — в Севнаследии. Пока обсуждали концепцию, не могли договориться, что делать: построить на деньги ФЦП новодел или всё-таки расчистить территорию от стихийных туалетов и мусора, законсервировать руины и оставить в покое.

В концепции, которую предоставила компания-проектировщик «Гуар» — исторические сведения, натурные обследования и проектные решения. Все говорят, как важен вопрос зонирования этой территории: там должны бать природоохранная, рекреационная и хозяйственная зоны. И кстати, сами проектировщики не считают Максимову дачу английским парком.

ДМИТРИЙ СЕМЁНОВ, директор по проектированию ООО «Гуар»: «Мы прекрасно понимаем, какие у нас зоны так или иначе будут. Это тоже вопрос обсуждения, это вопрос точек притяжения в парке. Потому что сейчас он в депрессивном состоянии в принципе находится именно с точки зрения посетителей.

– Это английский парк.

– Слушайте, ну не английский он, это немножко не так».

Опираться проектировщикам не на что, приходится выдумывать — изначального проекта архитектора Валентина Фельдмана нет. К слову, есть мнение, что источник XIX века может быть вообще никогда не найден. Алексей Максимов очень дружил с Фельдманом, относился к нему как к родственнику и во всём доверял — в том числе в строительстве загородной усадьбы. Вполне вероятно, что изначального проекта не существовало вовсе, а парк строился выдающимся инженером спонтанно. Ребята из «Гуар» искали исходный проект в архивах Москвы и Санкт-Петербурга, но почти ничего не нашли. Из-за этого им придётся постараться, чтобы привести научное обоснование проекта восстановления объекта культурного наследия.

А предлагают они вот что — сразу строить. На основе той пары-тройки фотографий, что сохранились с прежних времён. В «Гуар» это назвали «архитектурной доминантой». На слайдах, которые они представили общественности — арабский и летний домики, которые могут появиться на Максимовой даче. Когда-то они действительно стояли на этом месте, однако то, что на рисунке — значительно отличается от первоначального изображения. Что ещё построят, пока не уточняется. Подробный эскизный план «Гуар» обещал показать в апреле.

Важно, что строить собираются прямо сверху. О том, что когда-то на этом месте в годы гражданской войны из пулемётов расстреливали офицеров-белогвардейцев и зажиточных севастопольцев, уже забыли. Не помнят и о том, что в годы Великой Отечественной здесь в штольнях располагались подземные госпитали. Сохранились сведения, что в один из госпиталей попал снаряд, и даже вода в родниках Максимовой дачи была красного оттенка. Братские могилы тех лет до сих пор не найдены. Проектировщики эту тему замяли и заниматься этим не хотят — оно и понятно: археологические раскопки могут надолго отложить начало строительства и освоение бюджетных денег.

ДМИТРИЙ СЕМЁНОВ, директор по проектированию ООО «Гуар»: «Это одна из тех задач, которая есть, долг, да, например. То есть вот эти вот вещи я не хочу делать в рамках именно нашей работы».

Проще всего представить эти факты как городскую легенду, и начать стройку. Севастопольские депутаты пообещали это дело так не оставить. Вячеслав Горелов сравнил возможное строительство на Максимовой даче с ситуацией вокруг 30-й береговой батареи. Там местные жители и ветераны возмущены: индивидуальные жилые дома возводят на местах, где в 1941-42 годах хоронили советских бойцов. Кстати, не факт, что дома эти — ИЖС. Они циклопических размеров, так что вполне вероятно, что на Северной стороне на останках защитников Севастополя строят гостиницы. Это недопустимо ни там, ни на Максимовой даче.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ :«Необходимо вообще в любом случае проводить археологические исследования, исследования-раскопки, с тем, чтобы, если там останки есть наших бойцов – а там находился госпиталь в годы Великой Отечественной войны, скорее всего, санитарные захоронения там 100% были. Нужно их найти, нужно перезахоронить людей. Возможно, там есть захоронения, которые связаны с событиями трагическими 1920-1921 годов, когда были репрессии в отношении тех белогвардейцев, которые оставались в Севастополе». 

Севнаследие по проекту реставрации Максимовой дачи практически ничего не предложило — там только поддакивают участникам обсуждения.

МИХАИЛ РЯЗАНЦЕВ, начальник Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Севастополя:

 «Это английский парк, он изначально делался в виде таких вот руин исторических, поэтому наверняка проектировщики это будут учитывать. И вряд ли они будут придумывать там новый парк – допустим, французский».

Проектировщики из «Гуар» не учли не только захоронений на этом месте, которые, возможно, будут обнаружены при раскопках. Они так торопятся что-то построить, что рискуют нарушить требования 73-го Федерального закона о памятниках истории и культуры. Так и норовят влепить ещё какой-нибудь объект. Например, амфитеатр под открытым небом. Некоторых общественников такая заявка приводит в бешенство. Мало того, что тем самым 73-м ФЗ строительство таких объектов здесь запрещено — это в принципе противоречит положению о природном парке «Максимова дача». Ну, какой амфитеатр?

Теперь про сам «Гуар». Что это за компания и откуда она взялась в Севастополе? Редакции НТС удалось найти кое-что. Уставный капитал компании — всего 25 тысяч рублей. Численность персонала — 31 человек. Это официальные данные. Общая сумма контрактов в Севастополе — почти на миллиард: 833 миллиона 954 тысячи 744 рубля. Что они делают на эти деньги? Скромно разрабатывают зоны охраны объектов культурного наследия, проводят историко-культурную экспертизу. Как будто кроме «Гуара» к культурному наследию Севастополя больше никого не подпускают.

К «Гуару» есть вопросы не только у телеканала НТС, но и у Государственного музея героической обороны и освобождения города. В 2018 году Музей обращался в Арбитражный суд Севастополя, а затем и Санкт-Петербурга, с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. Музей требовал взыскать сумму переплаты сверх договора, заключённого сторонами.

А теперь посмотрим, сколько денег, и за какие работы получит эта компания в Севастополе:

Теперь посмотрим, сколько денег, и за какие работы получит эта компания в Севастополе:

1. На выполнение работ по разработке научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Братское кладбище Великой Отечественной войны. Комплексный памятник» 4 миллиона 799 тысяч рублей.

2. На строительно-монтажные работы в здании Севастопольского художественного музея имени Крошицкого – 309 миллионов 298 тысяч рублей.

3. Сюда же, в художественный музей, они привезут какое-то мультимедийное оборудование ещё на 139 миллионов 308 тысяч.

4. Одна научно-проектная документация кинотеатра «Родина» на балаклавской набережной потянула на 30 миллионов.

5. За Малахов курган фирма, по нашим подсчётам, получила 180 миллионов рублей: В конкурсах «Гуар» предложил больше и выиграл.

6. В Балаклаве «Гуар» спасает объекты культурного наследия: гостиницу «Россия» по Набережной Назукина, 21 – документации там почти на два миллиона рублей;

детский сад № 17 комбинированного вида по тому же адресу ещё на полтора;

кроме того, компания намерена отремонтировать систему освещения в административном здании на площади Первого Мая 1930 года постройки за 5 миллионов 186 тысяч

А за проектно-изыскательские работы на Максимовой даче фирма получит 50 миллионов. Это только начало — компания настаивает на ремонте и строительстве объектов на территории усадьбы.

Как видим, «Гуар» в Севастополе неплохо устроился. А в Крыму, кстати, у компании такой контракт всего один: в Симферополе на пересечении улиц Пушкина и Горького разработают план ремонта здания Дворянского собрания — всего за 61 миллион.

Вернёмся к концепции реставрации Максимовой дачи. До завершения археологических исследований и выявления всех объектов культурного наследия — это просто бумага.

СТАНИСЛАВ НАГОРНЫЙ, член общественного экологического совета при Севприроднадзоре:

«Мы всё это уже проходили на Федюхиных высотах, когда, после того, как мы сделали археологические исследования, определили границы охраны памятников – нам просто пришлось делать новую концепцию».

Предположим, что специалисты «Гуар» погружены в проект и заинтересованы в том, чтобы сделать работы на объекте культурного наследия как можно лучше. Действительно, команда проектировщиков может сделать неплохой проект. Но придут исполнители, и севастопольцы вместе с эскизами получат то, что уже привыкли получать в нашем городе: посмотрим на парапет вокруг памятника Сенявину из разваливающегося инкерманского камня и кошмарную реконструкцию сквера у Владимирского собора — усыпальницы адмиралов.

СТАНИСЛАВ НАГОРНЫЙ, член общественного экологического совета при Севприроднадзоре:

 «Например, реставрация того же самого Малахова кургана, которая, на мой взгляд не отвечает духу этого места. Я даже не знаю, как это – загламуренный Малахов курган. Ну вот, мне не нравится. Я севастополец коренной – мне не нравится. Может, кому-то нравится. Я боюсь, что когда они придут выполнять непосредственно прекрасную задумку, то мы увидим то же самое, что вы можете увидеть сейчас: недалеко сходить в сквер рядом с усыпальницей адмиралов, где ракушечник повтыкали и замазали серым цементом. Вот я этого очень боюсь».

При реставрации Максимовой дачи важно руководствоваться принципом — не навреди. Реставрировать руины, а тем более строить сверху, без первоначального проекта Фельдмана нельзя ни в коем случае. Двух старинных фотографий, чтобы начать стройку, недостаточно.

Почему бы просто не расчисть пруды, чтобы снова пустить сюда воду? Исследовать и паспортизировать деревья, посаженные ещё при Максимове? Сохранить остатки тех малых архитектурных форм, что остались? Законсервировать исторические постройки, а не пытаться их восстановить в первоначальном историческом виде?

Напомню, что голос экологов и краеведов из общественного совета при Севприроднадзоре и Севнаследии совещательный. Принимать решение о том, что строить на Максимовой даче и можно ли сохранить объект в первозданном виде, будет Правительство Севастополя. Времени у экспертов на высказывание мнений не так уж и много. Согласование проекта — в декабре 2019-го. В апреле «Гуар» обещал предоставить подробные эскизы проекта реставрации Максимовой дачи. Посмотрим.


Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо войти через одну из социальных сетей:
Или войдите, используя e-mail:
Другие материалы об этом
Не стройте новодел: севастопольские учёные о благоустройстве Максимовой дачи
17.04.2019, 18:26
Представители севастопольского научного сообщества поведали, каким они видят будущее старинной усадьбы.
Госдума упростит систему госзакупок
16.04.2019, 11:30
Депутаты приняли два законопроекта, совершенствующих контрактную систему
Внучки севастопольского городского головы начала ХХ века рассказали о Максимовой даче
11.04.2019, 19:46
Вера, Надежда, Любовь – где на Максимовой даче растёт вековое фамильное дерево, названное именами детей знаменитого мецената, показали его внучки. Семейные истории и секреты узнала съёмочная группа НТС
Деятельность Cевприроднадзора привлекла внимание прокуратуры
05.04.2019, 14:21
Севприроднадзор нарушает требования лесного законодательства. Это установила Севастопольская межрайонная природоохранная прокуратура в ходе проверки
В Севприроднадзоре стало больше сотрудников, имеющих право штрафовать нарушителей
12.02.2019, 10:08
Соответствующее постановление принято в ходе заседания Правительства города в понедельник
ФЦП все стерпит? Губернатор Севастополя решил взяться за благоустройство Максимовой дачи за 600 млн рублей
07.02.2019, 15:00
Каким будет обновлённый облик Максимовой дачи, решат севастопольцы. Проработанную концепцию проекта восстановления знакового для города места вынесут на общественные обсуждения