Жители десятков домов обанкротившегося ООО «ЖЭК» не могут сменить управляющую компанию. Судебный пристав-исполнитель по Ленинградской области в рамках исполнительного производства запретил Госжилнадзору исключать компанию из реестра организаций, занимающихся обслуживанием жилых домов в Севастополе. Заложниками спорного решения стали и севастопольцы, проживающие на проспекте Победы, 2Б.
В августе этого года управляющая компания «ЖЭК» была признана банкротом Арбитражным судом Севастополя. Причина – миллионные долги перед энергоснабжающими организациями и неуплата налогов. Несмотря на несколько открытых уголовных дел, «ЖЭК» продолжает выставлять счета своим клиентам, не оказывая всего спектра необходимых услуг.
ВАЛЕНТИНА И ВЛАДИМИР АЗАРЕНКО, жители дома №2Б по проспекту Победы: «Постоянно в подвалах затапливает. Пролилась канализация, по щиколотку воды. Звоним: «Ребят, приходите, у нас первый этаж», – не приходят. Сами начали вычерпывать, кое-что сделали, потом позвонили просто в Роспотребнадзор. И пока им оттуда не пришло указание – тогда они уже приехали, начали сушить и всё это делать. Присылали нам квитанции и до сих пор присылают, мы их оплачиваем. Потому что мы люди уже в возрасте и привыкли, раз пришло нам извещение, значит, его нужно оплатить».
Пока длятся судебные тяжбы, дом по факту не обслуживается, а проблемы продолжают накапливаться. Так, во дворе уже несколько лет не ремонтируется обрушившаяся подпорная стена, а у трансформаторной подстанции повреждена крыша. Устав от пустых обещаний со стороны ООО «ЖЭК», жители решили сменить управляющую компанию. Но как оказалось, компания «Район», куда обратились севастопольцы, не может заключить с ними договор на обслуживание, пока дом не исключен из реестра организации-банкрота.
ОЛЬГА ШТААБ, начальник отдела лицензирования ГУ Государственного жилищного надзора Севастополя: «В реестре содержится у неё [ООО «ЖЭК»] 63 многоквартирных дома. На основании постановления судебного пристава Госжилнадзору Севастополя запрещено вносить изменения в реестр лицензий, а именно – исключать дома из реестра лицензий. Срок его не указан. То есть, до момента окончания исполнительного производства это постановление действует. Либо до момента, когда оно будет отменено или изменено судом либо отменено самим приставом».
В ответ на обращение севастопольского Госжилнадзора Управление федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области, где приняли такое решение, поясняет: переход жилых домов в другие управляющие компании расценивается (цитата) «как передача активов организации-должника аффилированным управляющим организациям».
ВЛАДИМИР ВАСИЛЬЕВ, заместитель директора управляющей компании «Район»: «Многоквартирный дом – это ведь не собственность управляющей компании. Почему судебный пристав решил отнести многоквартирные дома к активам того же ООО «ЖЭК» – мне абсолютно непонятна эта мотивация. Потому что любая управляющая компания – это просто подрядчик, которого наняли собственники».
Управляющая компания «Район» и жители дома №2Б по проспекту Победы намерены добиваться пересмотра требования пристава-исполнителя в судебном порядке в интересах всех собственников, по сути, оставшихся без жилищно-коммунального обслуживания.
ВАЛЕНТИНА МАЛЬЧЕВСКАЯ, менеджер по работе с собственниками управляющей компании «Район»: «Мы входим в чат этого дома, если есть какие-то вопросы, консультируем, чем можем, помогаем. Но реально на данный момент мы не можем приступить к обслуживанию, потому что дом не входит к нам в лицензию. Если мы начнём их обслуживать – для нас это штрафные санкции».
ВЛАДИМИР ВАСИЛЬЕВ, заместитель директора управляющей компании «Район»: «В данном случае, конечно, решение этого вопроса лежит через судебную плоскость. Пока никакого другого механизма у нас законом не предусмотрено. Насколько я знаю, собственники тоже собираются обращаться в судебные органы за отменой этого запроса. Но это всё процедура достаточно небыстрая, и в данном случае жители оказались заложниками несовершенства нашего законодательства».
А пока судебные тяжбы продолжаются: в начале октября ООО «ЖЭК» обжалует решение о признании его банкротом.
Полина Галушко, Денис Александрович, «Севинформбюро»
