В границах памятника природы на мысе Сарыч может открыться отель, построенный по украинским документам. Об этом пишет интернет-портал ForPost.
Согласно решению Арбитражного суда от 4 июля, застройщик добился победы, хоть и промежуточной.
В 2010 году Горсовет передал в постоянное пользование предприятию «Севастополь-Инвест» земельный участок площадью 6 605 квадратных метров «для строительства и обслуживания берегоукрепительных сооружений с помещениями для отдыха». Строительство началось ещё в украинское время. Однако ввести его в эксплуатацию мешало то, что отель находится в границах гидрологического памятника природы «Прибрежный аквальный комплекс у мыса Сарыч».
На протяжении многих лет фирма доказывала законность строительства апарт-отеля, ссылаясь на то, что оно началось до появления там особо охраняемой природной территории. При этом ООО «Юг-инвест-строй» получило отказ в разрешении на ввод объектов и от Департамента архитектуры, и от Севприроднадзора.
Застройщик с этим решением не смирился – подал апелляцию, а также в суд Центрального округа. По итогу дело направили на повторное рассмотрение в Арбитражный суд.
В тексте последнего судебного решения сказано, что в 2022 году компания получила заключение Севгосстройнадзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации «Берегоукрепительные сооружения с помещениями для отдыха. Район мыса Сарыч, г. Севастополь», разработанной в 2011 году ООО «Югинвестстройсервис». При этом проверка Севгосстройнадзора показала, что все здания, кроме одного, стоят от береговой линии на расстояние более 20 метров, то есть находятся за пределами организованной береговой полосы. Исключение – один корпус, первый этаж и терраса которого выходят на берег.
«С учётом начала строительства объекта до 21.03.2014 года и внесения сведений о береговой линии в границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 91:01:058002:136 в Единый государственный реестр недвижимости 17.02.2021 года, данное наложение нельзя считать нарушением пункта 8 статьи 6 Водного кодекса РФ», – приводятся в тексте решения суда выводы Севгосстройнадзора.Арбитражный суд принял положительное решение по отношению застройщика, поскольку все необходимые разрешительные документы он получил в украинское время, а все документы, выданные до 2014 года считаются действительными в силу статьи 12 закона № 6-ФКЗ.
Довод Севприроднадзора об истечении срока договора аренды земельного участка также не принял суд. В 2019 году фирма заключила с городом договор аренды сроком на 2 года и 11 месяцев, а судиться с властями застройщик начал в феврале 2022 года.
Суд решил, что у Севприроднадзора не было оснований для отказа и таким образом он своими действиями нарушил права и законные интересы ООО «Юг-инвест-строй».
Теперь же, если профильное ведомство не оспорит решение суда в апелляции, то застройщик сможет открыть гостиницу в границах уникального природного комплекса.
