Правительство Севастополя утвердило первую часть Правил землепользования и застройки. Документ, принятый на заседании исполнительной власти в пятницу, распространяется на сельские территории. Как отметили в Правительстве, ПЗЗ устанавливают правовой режим для всех земельных участков: их размеры, а также порядок эксплуатации. Документ учитывает и некоторые особенности региона и сложившейся здесь практики.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Важно отметить, при образовании земельных участков на основе документов, выданных до вступления в силу федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ государственными и иными официальным органами города Севастополя, допускается образование земельных участков, размеры которых не соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков. Эта норма аналогична той, которую мы приняли в региональных нормативах земельного проектирования».
Глава Департамента архитектуры Максим Жукалов уточнил, что уже построенные объекты, расположенные без учёта необходимых отступов от границ земельных участков, установленных ПЗЗ, могут использоваться и дальше без реконструкции.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «– По поводу всех этих допусков по отступам. После принятия ПЗЗ, что касается вновь начинаемого строительства, они должны будут уже все выдерживаться?
– Да, при вновь начинаемом строительстве, они должны будут выдерживаться.
– В случае нарушения они будут признаваться самовольной постройкой».
Ознакомиться с картой градостроительного зонирования сельской местности можно будет на публичном портале, который откроют в следующий четверг. Кроме того, на заседании Правительства Севастополя были приняты нормативы градостроительного проектирования города, которые регламентируют плотность застройки, а также количество и доступность для граждан объектов социальной сферы. Как уточнил Максим Жукалов, в том числе эти нормативы войдут в разрабатываемый в настоящее время Генеральный план.
Вторую часть Правил землепользования и застройки Севастополя, распространяющуюся на городскую территорию, чиновники планируют принять 25 декабря.
