Члены комитета по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя предложили расторгнуть договор аренды земельного участка вблизи ЦУМа, на перекрёстке улиц Вакуленчука и Глухова, где частный арендатор планирует построить шестиэтажное здание спортивно-оздоровительного центра.
Проект застройки зелёной зоны со сложным рельефом, в декабре прошлого года рассмотренный на Архитектурно-художественном совете, вызвал критику местных жителей, которые обратились в представительный орган власти. Как выяснилось, земельный участок ещё в 2018 году был передан частной компании в аренду до 2030 года.
ВЛАДИМИР НЕМЦЕВ, председатель Законодательного собрания Севастополя: «На общественных обсуждениях, как выяснилось, которые прошли 25 марта 2022 года, было принято решение: учесть в проекте планировки территории права арендатора, предусмотреть возможность размещения ОКС [объекта капитального строительства]. И принято решение – именно пойти навстречу арендатору. Отсюда у меня вопрос к Максиму Александровичу [Жукалову – и.о. заместителя губернатора Севастополя, курирующему сферу архитектуры и градостроительства]: «Почему было принято такое решение?»
Судя по всему, большинство жителей района об этом решении даже не знали и теперь выступают против возведения здания. Однако расторгнуть договор будет непросто: городу придётся предложить застройщику альтернативный участок и, вероятно, компенсацию за понесённые расходы на проектирование объекта и упущенную выгоду. Тем не менее, глава профильного комитета Заксобрания Вячеслав Горелов уверен, что сделать это необходимо: начало строительства спортивно-оздоровительного центра может привести к росту социального напряжения.
ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательного собрания Севастополя: «Исключительно сложный рельеф, там очень сложная транспортная доступность, там растут зелёные насаждения – то есть это изначально была такая вещь, которая привела бы к скандалу, который связан был бы с чем: строительный забор – люди будут возмущаться, котлован – люди будут возмущаться и так далее. Но для инвестора такая ситуация очень удобна, потому что есть готовые точки подключения: это радикально уменьшает затраты на строительство и увеличивает соответствующим образом прибыль. Вот мы сейчас приняли такое решение: рекомендовать Департаменту архитектуры и ДИЗО принять все необходимые меры для расторжения договора аренды в отношении этого земельного участка и предоставления арендатору некоторого другого альтернативного участка».
В частности, среди возможных мест для строительства подобного центра депутат называет район Бухты Казачьей или Северную сторону города – там, где спортивно-рекреационных объектов действительно не хватает.
