Отсутствие нового Генерального плана Севастополя не может служить основанием для приостановки разработки проектной документации на основные инфраструктурные объекты. Такой тезис стал основным на встрече представителей комиссии Общественной палаты Севастополя по строительству, архитектуре и городскому хозяйству и руководства научно-практического объединения комплексного градостроительного проектирования Генплана Москвы. Главной проблемой при проектировании генерального плана Севастополя стало отсутствие необходимого объёма информации о состоянии и развитии города.
АНТОН ЩУКИН, заместитель руководителя научно-практического объединения градостроительного проектирования ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы»:
«В отличие от большинства субъектов Российской Федерации, в отличие от большинства муниципальных образований, Севастополь в 2015 год вошёл без каких-либо качественных статистических данных о его развитии. Сейчас, работая над генеральным планом, мы за полгода по крупицам собрали сведения о местоположении и мощностях социальной инфраструктуры, фактическом состоянии объектов транспортной инфраструктуры, прислав сюда транспортную лабораторию. И данные о состоянии инженерной структуры. По ней более благополучная ситуация, в плане наличия данных»
Сложность возникает и при фиксации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости. Большая часть сведений не была переведена из украинского кадастра. Из-за этого она не может быть применена к российской действительности, считают московские специалисты.
АНТОН ЩУКИН, заместитель руководителя научно-практического объединения градостроительного проектирования ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы»:
«В ходе разработки Генерального плана выявилась ситуация. По всем официальным документам жилищная обеспеченность в Севастополе 23м2 на человека по состоянию на 2015 год. Картометрический анализ показал, что жилищная обеспеченность колеблется между 32-я и 35-ю м2 на человека по разным оценкам. В том числе, эта ошибка характерна и для многоквартирных жилых домов»
Причинами отклонения могут быть: наличие «серого» жилья или недоучёт оформления прав на недвижимость в индивидуальном жилищном строительстве в условиях российского законодательства. Из-за несоответствия данных и отсутствия отлаженного механизма проверки микрорайонов, реальные данные по ним в вопросах обеспеченности дошкольными учреждениями и школами могут значительно отличаться в зависимости от конкретной территории. Из-за этого региональные нормативы градостроительного проектирования должны носить временный характер, считают столичные разработчики. Реальные цифры специалисты планируют получить к 2017 году, после принятия Генерального плана.
