На базе Севастопольского государственного университета прошла всероссийская научно-практическая конференция по вопросам устойчивого развития территорий и проведения государственной кадастровой оценки. Специалисты из 71 одного региона нашей страны собрались, чтобы поделиться опытом, обсудить актуальные проблемы в области комплексных кадастровых работы и выработать единое решение их преодоления, которые в будущем лягут в основу поправок в соответствующие статьи законодательства.
Более 200 представителей органов государственной и муниципальной власти, депутаты, представители Минстроя, Росреестра, Федеральной налоговой службы. В президиуме – депутат Госдумы Равиль Хуснулин и Председатель Совета ассоциации «АБУКО» Искандер Мельдебеков. Все эти специалисты собрались в Севастополе, чтобы решить важные проблемы, связанные с кадастровой оценкой земельных участков и недвижимости.
ИСКАНДЕР МЕЛЬДЕБЕКОВ, председатель ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке России «АБУКО»: «Проблемы, как качественно и эффективно провести кадастровую оценку, как организовать в субъекте комплексные кадастровые работы, как повысить качество управления государственным имуществом, повысить эффективность его, как вовлечь в экономический оборот бесхозное имущество. Все эти вопросы будут рассматриваться на данной конференции и будут подробно обсуждены между всеми участниками».
РАВИЛЬ ХУСНУЛИН, депутат Государственной Думы Российской Федерации: «Я возглавляю в Госдуме комитет по местным самоуправлениям, а проблемы местного самоуправления – это проблема наполнения бюджета. И всего там есть два источника: это налог на доходы физических лиц и то, что касается аренды земли. Когда проблемы связаны с тем, что не определены участки, не определена, есть споры между гражданами и исполнительными органами власти из-за того, что кто-то не согласен с кадастровой оценкой, это огромное количество проблем, которые, в том числе, влияют на то, что не формируется адекватно бюджет муниципалитета и, соответственно, бюджет региона».
Однако кадастровая стоимость имущества напрямую касается не только органов исполнительной власти и муниципалитетов. Она влияет в первую очередь на ряд налогов: на имущество, на дарение, на продажу недвижимости. И граждане не всегда бывают согласны с государственными оценщиками.
ТАТЬЯНА ИСАКОВА, начальник Департамента по управлению государственной собственностью Томской области: «Споры по государственной кадастровой оценке связаны в основном с уровнем кадастровой стоимости, которой оценили в рамках действующего законодательства. Как правило, конечно, истцы стремиться снизить кадастровую стоимость. Инструменты оспаривания – это комиссии, которые действуют при органах государственной власти, также в судебном порядке это возможно сделать».
Единственный способ урегулировать все эти вопросы – создать систему справедливой кадастровой оценки, уверены участники конференции.
ЮРИЙ РАПАЦКИЙ, заведующий кафедрой «Строительство и землеустройство» СевГУ: «Наша общая задача, чтобы каждый участок земли имел справедливую кадастровую оценку, что позволит ввести огромные неиспользованные территории – это в меньшей степени касается Крыма, в большей степени континентальных регионов – ввести в хозяйственный оборот хозяйственные земли. Колоссальная задача, решением которой занимаются специалисты в области кадастровой оценки. Отсутствие справедливой кадастровой оценки снижает рынок земли и резко снижает его эффективность».
После детального обмена опытом, участники выработали рекомендации, которые будут оформлены и представлены в Государственную Думу. Опираясь на эту информацию, парламентарии разработают поправки в законодательство, которые должны сделать систему кадастровой оценки более понятной и удобной.
Екатерина Костенникова, «Севинформбюро»
