В Севастополе утвердили критерии включения в программу реновации жилья

25.11.2021, 17:07

Власти Севастополя утвердили порядок, регламентирующий комплексное развитие территорий. Документом, одобренным на заседании Правительства города в этот четверг, определяется – какие неаварийные дома могут войти в программу реновации жилья и пойти под снос. Решения о демонтаже зданий будут приниматься на общих собраниях собственников, сообщил директор Департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов. 

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Градостроительным кодексом установлено 4 вида комплексного развития территорий. Первое – комплексное развитие территорий жилой зоны застройки, комплексное развитие нежилой застройки, комплексное развитие незастроенных территорий, а также комплексное развитие территорий, осуществляемое по инициативе правообладателя. Решение о комплексном развитии жилой, нежилой застройки и незастроенных территорий принимается Правительством Севастополя при условии одобрения градостроительным советом при Правительстве Севастополя».

Все проекты решений будут озвучиваться в средствах массовой информации.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В границы комплексного развития могут быть включены многоквартирные дома, износ которых превышает 60%, а также малоэтажные многоквартирные дома, этажностью не выше 4 этажей, построенные до 1980-го года и имеющие деревянные перекрытия, либо если стены таких многоквартирных домов содержат следующие материалы: дерево, кирпич, камень, железобетон».

В перечень также могут попасть деревянные бараки любой этажности, а также многоквартирные дома, неподключенные к одной или нескольким централизованным коммунальным системам (вода, газ и тепло). Исключением являются местные и/или индивидуальные системы, например, газовое отопление.  

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Кварталы индивидуальной жилой застройки не могут быть предметом комплексного развития территорий. При реализации КРТ жилой застройки возможно изъятие объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных в границах элементов планировочной структуры квартала при условии их соответствия одному из критериев, устанавливаемых проектом. Это их аварийность, непригодность для проживания, высокий процент износа и полное отсутствие какой-либо из систем инженерно-технического обеспечения».

Максим Жукалов не раз подчёркивал: решение о включении дома в программу комплексного развития территорий обязательно должно основываться на результатах встречи собственников жилья. Для этого требуется поддержка 2/3 владельцев квартир. Исключить дом из проекта можно меньшим числом голосов – только 1/3 жильцов.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Принятие постановления позволит обеспечить реализацию норм по комплексному развитию территории, конечно целью которого является обеспечение сбалансированного и устойчивого развития города путём повышения качества городской среды, создания необходимых условий для развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктур, благоустройства территорий города».

Глава Департамента архитектуры и градостроительства также отметил, что документ проработан с учётом замечаний со стороны депутатов Законодательного собрания Севастополя.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В рамках оценки регулирующего воздействия мы собирались с Законодательным собранием. Как раз большую дискуссию вызвали критерии, которым должны соответствовать многоквартирные жилые дома и индивидуальные жилые дома, которые как раз возможны при включении в комплексное развитие территорий. В ходе обсуждения как раз эти критерии и были предложены».

Принцип программы реновации будет основан на равнозначном возмещении. При этом, собственнику могут предложить помещение большей площади – он сможет получить его при доплате, либо безвозмездно – если к такому соглашению владелец жилья сможет прийти с подрядчиком.

2021-11-25T17:07:00
В Севастополе утвердили критерии включения в программу реновации жилья
В Севастополе утвердили критерии включения в программу реновации жилья
Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо войти через одну из социальных сетей:
Или войдите, используя e-mail:
Другие материалы об этом
В Севастополе лжеремонтники выманили у пенсионеров более миллиона рублей
09.12.2021, 15:42
Севастопольские полицейские совместно с сотрудниками Росгвардии задержали группу лиц, которые обманом получали денежные средства от пожилых горожан
Комплексное развитие территорий можно реализовать без Генплана – Департамент архитектуры
09.12.2021, 14:16
Дату принятия Генерального плана Севастополя снова перенесли. Профильный вице-губернатор Николай Гордюшин сообщил, что градостроительный документ планируют утвердить в конце следующего года
В Севастополе за сутки коронавирусом заболели 170 человек
09.12.2021, 11:25
Как сообщили в пресс-службе регионального Правительства, 9 человек в возрасте от 64 до 87 лет умерли
Программу капремонта в Севастополе намерены закрыть на 100% до конца года
09.12.2021, 10:50
На пути к 100% выполнению плана. Очередной ремонт кровли многоквартирного дома на улице Меньшикова завершился досрочно
Севастопольцам показали, какой будет Таврическая лестница после реставрации
09.12.2021, 10:14
Проект реставрации многострадальной Таврической лестницы показали экспертному совету Севнаследия. Подрядчик – компания «Новый город» – продемонстрировала свои решения для восстановления ОКН
Новый светофор заработал в районе площади 50-летия СССР
09.12.2021, 09:37
Специалисты ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры Севастополя» провели пуско-наладочные работы и протестировали алгоритм действия светофора