Дело о трёхстах гаражах. В редакцию
«Независимого телевидения Севастополя» обратились члены гаражного кооператива
«Глория». По словам людей, их выгоняют с земельного участка, занятого ими почти
полвека назад. Жители Гагаринского района уверены: на арендованной ими земле
собираются возвести многоэтажки, а разрыв договора – незаконен.
Военные строители и офицеры получили землю
в 1974 году. Тогда же решением Гагаринской администрации был определен статус участка
– под размещение металлических гаражей. Сегодня ими пользуются уже внуки первых
владельцев. История аренды земли «с обременением» началась в начале 2000-х. Горсовет
Севастополя несколько раз приступал к рассмотрению вопроса гаражного
кооператива «Глория», но только в 2010 году принял решение. С ним был заключен договор
аренды земли сроком на 25 лет – с условием построить на этой территории
многоуровневую парковку.
РОМАН МАСЛОВ, председатель гаражного кооператива «Глория»:
«На
данный момент Правительство Севастополя хочет отнять у нас землю под
строительство многоэтажного дома. Мы желаем выполнить условие договора [аренды
земли] и построить многоуровневую парковку, как у нас было запланировано при
украинском договоре аренды».
Первые иски от Правительства в адрес гаражного кооператива поступили три года назад.
СЕРГЕЙ АВРАМЕНКО, член гаражного кооператива «Глория»:
«В
шестнадцатом году кому-то приглянулся этот участок, на нас подали в суд, типа
того, что мы не продолжаем строительство. Если б начали строительство, мы бы за
полгода построились – только не многоэтажную парковку. А каждый бы построил
каменный гараж – это были бы незаконные строения. Нам бы на сегодняшний день
вменяли незаконное строение и предлагали бы его снести. Поэтому мы, согласно,
подчиняясь букве закона, хотели сделать всё по правилам, как положено».
За 2011-2013 годы кооператив смог провести предпроектные изыскания, но процесс получения двух важнейших документов – проекта строительства и разрешения на строительство – пришелся как раз на переходный период 2014 года. До сих пор кооператив не смог получить договор аренды, оформленный по российскому законодательству.
СЕРГЕЙ АВРАМЕНКО, член гаражного кооператива «Глория»:
«Мы
же не против строиться! Но дайте нам договор, дайте нам разрешение на
строительство, тогда мы будем заказывать проект и всё, как по закону положено».
Правительство Севастополя решило пойти другим путем. Департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в Арбитражный суд – с требованием к ГСК «Глория» освободить земельный участок площадью почти в гектар, которым кооператив пользуется 45 лет. Причина расторжения договора аренды – невыполнение обязательств по строительству многоуровневой парковки. Проверка этого факта произведена Управлением земельного контроля в 2016 году. Суд первой инстанции поддержал ответчика, отказав ДИЗО по всем пунктам.
СЕРГЕЙ АВРАМЕНКО, член гаражного кооператива «Глория»:
«Это
была и свалка, в добавок. Примыкала к нашему гаражному кооперативу. Весь район
вывозил сюда строительный мусор, бытовой мусор – мы вывезли более 400 кубов
мусора!»
Почти через полтора года, летом 2018-го, Департамент по имущественным и земельным отношениям получил решение апелляционного суда, согласно которому договор аренды земли с гаражно-строительным кооперативом «Глория» должен быть разорван, а участок освобожден. Все последующие судебные инстанции это решение поддержали.
ЛЮДМИЛА СТЁПИНА, член гаражного кооператива «Глория»:
«Мы,
вот лично я, проработали 45 лет в строительстве – строили город – и муж
работал, и соседи наши, все работали. И мы не имеем права… негде поставить… нет
куска земли! Люди занимают гектарами, а нам даже негде поставить [гараж]. Мы
при Украине жили, денег не было, но люди сдавали, платили за это место, на
котором мы находимся, копейки свои собирали и платили. Поддерживали [порядок],
мусор вывозили, и всё. А сейчас нам нет места даже, куда поставить… У нас же не
роскошь эти машины, а средство передвижения».
СЕРГЕЙ АВРАМЕНКО, член гаражного кооператива «Глория»:
«Потому что мы как бы еще… уже не Украина, но еще и не Россия! На сегодняшний день. Получается так. Пока с нами не идут на беседу. Мы во все инстанции писали, обращались, не хотели мы поднимать эту бучу, потому что люди у нас все имеют большие стажи работы, ушли на пенсию – никогда не просили у государства земли ни для участка, ни для гаражей».
6 марта 2019 года 21-й арбитражный апелляционный суд Севастополя постановил: у людей есть два месяца, чтобы вывезти свое имущество со спорного участка земли.
АЛЕКСАНДР ТУМАНОВ, член гаражного кооператива «Глория»:
«А
городу это неинтересно, куда это всё будет вывозиться, потому что у нас служба
судебных приставов как-то очень быстро отреагировала на решение суда второй
инстанции и, буквально, дают три-пять дней, чтобы всё это вывезти. Куда это всё
вывезти? Если учесть, что у нас многие люди кто-то находится в морях, кто-то на
службе, в командировках и так далее, у них машины стоят в гаражах. Как это всё
сделать за три дня? Или за пять дней? Или за неделю хотя бы».
Альтернативного участка земли кооперативу не предоставляют. В ответ на наш информационный запрос директор Департамента по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя Рустэм Зайнуллин заявил, что «это не входит в полномочия Департамента». Члены гаражного кооператива «Глория» намерены обращаться в Конституционный суд России, чтобы отстоять свои права, гарантированные Федеральным законом №6 о принятии в состав России Крыма и Севастополя.
Ксения Багинская, Елена Осадчая, Дмитрий Фомин, «Севинформбюро»
