В Севастополе впервые приняты Правила землепользования и застройки. Вторую часть градостроительного документа, касающегося Ленинского, Гагаринского, Нахимовского и Балаклавского муниципальных округов, а также Инкермана утвердили на итоговом в этом году заседании в городском правительстве. Правила устанавливают 42 вида территориальных зон, для каждой из которых установлен регламент разрешённого использования.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон: жилые зоны, общественно-деловые зоны, производственные зоны, зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, социальные и специализированные зоны, зоны рекреационного назначения, зоны специального назначения, зоны сельскохозяйственного использования. Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, границам земельных участков, естественным границам природных объектов».
По итогам публичных слушаний, прошедших в июне, специальная комиссия обработала более 10 тысяч замечаний и предложений севастопольцев. В частности, по запросу жителей садовых товариществ была создана отдельная территориальная зона Ж-2.1.1 для индивидуального жилищного строительства.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Важно отметить, что при образовании земельных участков на основании документов, выданных до вступления в силу №6-ФКЗ от 21.03.2014, допускается образование земельных участков, размеры которых не соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков. В случае, если объекты индивидуального жилищного строительства не соответствуют требуемым отступам от границ земельного участка, то такой объект можно реконструировать, не приводя его в соответствие с нормами законодательства».
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Понятно, что документ при этом не является догмой, но основные правила, он, конечно же, установит. В большинстве случаев можно будет руководствоваться всей этой работой. Ну, и большой задел для продолжения работы над Генеральным планом».
Увидеть детализированную карту градостроительного зонирования Севастополя можно будет на специальном портале, начиная с 10 января.
