Вместо промзоны на пересечении улиц Индустриальной и Стахановцев появится новый жилой микрорайон. Об этом стало известно на последнем в 2024 году заседании Градостроительного совета Севастополя. Площадь новой жилой застройки составит более 7 гектаров. Общее количество жилья – 1730 квартир.
В советские времена на этом участке размещалось крупнейшее автотранспортное предприятие города. Со временем территория пришла в упадок, превратившись в обычную промзону с небольшим количество производств. Однако в ближайшие годы здесь должен появиться новый жилой микрорайон – на заседании Градостроительного совета Севастополя 26 декабря утвердили проект комплексного развития этой территории.
АЛЕКСАНДР НОВИКОВ, представитель компании-проектировщика: «Согласно Правил землепользования и застройки, данный земельный участок включен в зону комплексного развития территории. Проектным предложением предлагается реорганизация промышленной территории в жилую зону с объектами социальной инфраструктуры, с размещением следующих объектов: комплекс жилых домов, административное здание, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинг, а также создание парковой зоны».
Выбранная под застройку территория состоит из нескольких земельных участков. Новый жилой микрорайон будет находиться на пересечении улиц Индустриальной и Стахановцев.
АЛЕКСАНДР НОВИКОВ, представитель компании-проектировщика: «Площадь земельных участков 7,5 Га. Коэффициент застройки жилыми домами – 16,3%. Процент озеленения – 32%. Количество квартир – 1730. Планируемое население 2803 человека. Количество парковочных мест – 950. Это полностью соответствует региональным требованиям градостроительного проектирования».
Как следует из представленного доклада, инвестор не планирует строить на указанной территории образовательные учреждения. Дети будут добираться в школы соседних районов при помощи специальных автобусов.
ЕКАТЕРИНА АЛТАБАЕВА, сенатор Российской Федерации: «Там очень важна улично-дорожная сеть. Мы знаем, как сложно проехать к тем школам, которые здесь обозначены, постольку-поскольку там постоянно пробки. Как с этим?»
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Здесь в основном расчёт на перспективную школу. У нас есть территории, которые дополнительно вовлекаются в рамках комплексного развития, и сейчас мы там как раз проектируем школу. Здесь численность населения школьников около 300 человек нормативно – школа такая по мощности неэффективна, и мы закладываем школу на 800-1000 человек дальше на ул. Шабалина – на территории, которая государственная».
Что касается обеспечения коммунальными услугами, то рядом с застраиваемым участком проложены инженерные сети. Представитель проектировщика уверен – подключиться к городской канализации проблем не составит. В свою очередь, власти Севастополя подчёркивают важность появления в городе нового, доступного жилья.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «У нас дефицит. Мы даже имея финансы в этом году не смогли купить достаточное количество квартир, подходящих по параметрам нашего закона Севастополя – не менее 33 квадратных метров. Таких квартир нет. Вторичное [жильё] хоть и разрешили с недавнего времени – таких квартир тоже нет. Поэтому мы очень нуждаемся в стандартном жилье, сделанном под наши различные программы. Будет продолжать программа переселения из ветхого, аварийного жилья, дети-сироты. Потом опять же программы, которые будут усиливаться по поддержке многодетных семей. Поэтому нам потребуется жильё доступное для приобретения в рамках государственных программ».
Проект застройки промышленной территории на пересечении улиц Индустриальной и Стахановцев был принят единогласно. В следующем году инвестор представит на суд экспертов Архитектурно-художественного совета Севастополя облик жилых и административных зданий, которые должны будут здесь возведены.
Николай Кузнецов, Александр Устич, Анатолий Паньков, «Севинформбюро»
