В Севастополе недостаточно правовых механизмов для борьбы с незаконным строительством. Об этом депутатам Законодательного собрания города на прошлой неделе сообщил исполняющий обязанности начальника Севгосстройнадзора Дмитрий Клименко. Тема всплыла в ходе его доклада перед парламентариями. По словам чиновника, положения градостроительного законодательства и отсутствие специализированного государственного органа по экспертной оценке строительных работ и материалов не позволяют пресекать нарушения в полной мере.
ДМИТРИЙ КЛИМЕНКО, и. о. начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Севастополя: «Не представляется возможным собрать полную доказательную базу создания многоквартирного жилого дома с количеством надземных этажей 3 до момента регистрации двух и более квартир. Только экспертное заключение может дать основание суду полагать, что этот объект действительно является многоквартирным. То есть практика, когда застройщик возводит на землях ИЖС 3 этажа и реализует там доли, то законодатель это не запрещает. Раньше в Градостроительном кодексе было указано: это дом для проживания одной семьи. Теперь нет, только, что объект не предназначен для разделения на отдельные объекты имущества. Реализация в этих домах долей допускается законом».
Как сообщил Дмитрий Клименко, согласно Административному кодексу России, для возведения индивидуального жилого дома не требуется разрешения Департамента архитектуры и градостроительства. Достаточно ограничиться уведомлением, причём штраф за его отсутствие не предусмотрен. Этим и пользуются недобросовестные граждане. Масштабы нелегального строительства также связаны с тем, что около трети объектов надзора имеют ещё украинские разрешительные документы, проверять которые не допускается 6-м Федеральным конституционным законом.
ДМИТРИЙ КЛИМЕНКО, и. о. начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Севастополя: «На сегодняшний день в надзоре находится 151 объект капитального строительства. Из 151 объекта строительство 61 выполняется на основании украинских разрешительных документов. «Мы видим снижение количества объектов. Это связано с тем, что «украинские» объекты заканчивают со строительством, выпускаются и уходят из надзора, а новые, в том количестве, котором они могли находить, – не могут. Это связано с проблемой, о которой мы уже говорили – это отсутствие ПЗЗ, которое препятствует Департаменту градостроительства и архитектуры выдавать новые разрешения на строительство».
