Нынешней весной вступили в силу изменения, внесённые в действующий Закон о регистрации недвижимости. Речь идёт о введении новых оснований для приостановления учётно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них. Об особенностях этих изменений рассказал начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артём Фадеев.
АРТЁМ ФАДЕЕВ, начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя: «Первое – это отсутствие установленных границ земельного участка в отношении которого осуществляется сделка. Второе – это отсутствие установленных границ земельного участка, если на нём расположено здание, объект незавершённого строительства или сооружения, которые является предметом сделки».
Если границы земельного участка не установлены, любого рода сделки, связанные с куплей-продажей, дарением и наследованием, окажутся невозможными.
АРТЁМ ФАДЕЕВ, начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя: «Исключениям является только лишь установление сервитута в отношении земельного участка либо снятие с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости. Это здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, которые прекратили своё существование. Только в этом случае учётно-регистрационные действия могут быть проведены».
По словам Артёма Фадеева, установление границ существенно поможет избежать споров с владельцами соседних земельных участков.
АРТЁМ ФАДЕЕВ, начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя: «Речь идёт о спорах смежных границ земельных участков, установлении забора, каких-то построек. Для того, чтобы этого избежать, необходимо корректно и правильно установить границу земельного участка. Здесь речь идёт о земельных участках, которые были предоставлены гражданам именно до 2014 года. Тогда земельные участки предоставлялись по схемам и имели в документе лишь площадь этого земельного участка без чёткого установления границ на местности».
Для установления границ земельного участка необходимо подготовить межевой план с помощью кадастрового инженера. Выбрать специалиста можно на портале Севреестра.
