В многоквартирном доме №28 на проспекте Победы завершается капитальный ремонт внутренних инженерных сетей водо- и теплоснабжения. Ранее в здании заменили общедомовые электрокоммуникации и обновили систему отведения воды. Как проходят ремонтные работы, и что важно знать собственникам квартир – в следующем сюжете.
Внутренние инженерные сети – то, чего не видно со стороны, но именно от их состояния зависит, насколько безопасно и комфортно жителям дома. Прогнившие и протекающие трубы, изношенные электрощитки, грязь и сырость в подвале – вот распространённые жалобы собственников. Наиболее эффективное решение – капитальный ремонт внутренних коммуникаций здания.
ДМИТРИЙ ШПАГИН, директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «В доме до нас капитального ремонта не было никогда. Соответственно, сети были существенно изношены. При этом, когда пройдём по подвальным помещениям, обратим внимание, что сами подвальные помещения были существенно загромождены. В том числе, подрядчику в одном из подвалов пришлось производить откопку более метра глубиной, чтобы там организовать помещение для установки узла учёта [теплоснабжения]».
Изношенные стальные трубы водоснабжения, отопления и канализации заменяют на армированные полипропиленовые, повышенной прочности. Обещанный срок службы – 50 лет. Узел учёта тепла в зимнее время позволит экономить энергию и автоматически снижать температуру нагрева батарей в квартирах, если на улице достаточно тепло. У этого дома есть и свои особенности.
ДМИТРИЙ ШПАГИН, директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Особенность данного дома – то, что тут работают сети горячего водоснабжения, то есть у нас порядка 101 дома [из более чем 3000 МКД] в городе, в которых существуют и работают сети горячего водоснабжения. В рамках капитального ремонта на таких домах эти сети также меняются. Получается, в городе два района, где такие дома вообще присутствуют – это в Инкермане и, в основном, на проспекте Победы».
В ходе ремонта внутренних инженерных сетей особенно важно получить доступ в квартиры жильцов. Работы завершат в любом случае, но принципиальный отказ дать доступ к внутриквартирным трубам может в итоге сыграть против самих собственников.
НИКОЛАЙ СМЕРТИН, представитель подрядной организации «МонтажСтрой»: «Немногие, некоторые собственники отказываются от капитального ремонта, аргументируя это тем, что ремонт у них был выполнен своими силами либо силами подрядчиков. В 99, наверно, процентах случаев материал, который они используют, не соответствует материалу, который необходимо применять для ремонта данных сетей. Их радиаторы окисляются… Материалы качественные, мы всегда стараемся уговорить всех и целостность системы сохранить. Чем система будет более целостной, тем дольше она служит и будет более качественно работать».
Капитальный ремонт внутренних инженерных сетей в доме №28 на проспекте Победы завершится в июле. Подобные работы в этом году проходят в 37 многоквартирных домах Севастополя.
Полина Галушко, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»
