Управляющая компания «Центр» не вправе ремонтировать аварийную кровлю многоквартирного дома №19 на улице Одесской. Об этом стало известно из официального ответа организации на информационный вопрос, направленный редакцией телеканала НТС. Напомним, 12 февраля в эфир Независимого телевидения Севастополя вышел сюжет про осыпающийся карниз дома, имеющего статус «Объект культурного наследия» на ул. Одесской, 19.
ПО ТЕМЕ: Камнепад на Одесской: кровля многоквартирного дома обрушается на балконы местных жителей
Жители жаловались, что архитектурные фрагменты падали не только на тротуар оживлённой улицы, но и на балконы. Отметим: ещё в июле севастопольцы были обеспокоены аварийным состоянием кровли – после осадков дождевая вода систематически проникала в квартиры жильцов. После выхода сюжета течь устранили, а на карниз здания натянули специальную сеть, что должна была послужить «противокамнепадным барьером». Но и такое решение не стало выходом из сложившейся ситуации – карниз продолжил осыпаться на балконы жильцов.
В официальном ответе дополнительно уточнили, что сотрудники УК «Центр» провели осмотр и фотофиксацию проблемного участка кровли 12 и 16 февраля 2026 года. Во время визита жильцы не обеспечили специалистам доступ в квартиры, чтобы те смогли оценить техническую возможность выполнения противоаварийного ремонта, добавили в ответе. Однако укрепить противоаварийную сетку на карнизе и удалить бетонные фрагменты из сеточного ограждения планируют до 28 февраля, если позволят погодные условия.
На вопрос о возможности скорого ремонта осыпающегося карниза дома, имеющего статус «Объект культурного наследия», в УК «Центр» ответили, что подобные работы возможны только после согласования специального задания и получения разрешения Севнаследия. Выполнять ремонт могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые имеют специальную лицензию «на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия народов Российской Федерации». Управляющая компания таким документом не обладает. Далее цитата:
«…обязанность по соблюдению специальных требований к производству работ, включая получение согласований и разрешений, а также привлечение подрядных организаций, имеющих соответствующие лицензии, лежит на собственниках ОКН в соответствии с полученным ими охранным обязательством».
В официальном ответе также подчеркнули:
«Ч. 1 ст. 45 ЖК РФ возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме обязанность проведения ежегодного общего собрания – о передаче выбранной организации полномочий на получение технического задания в Управлении охраны культурного наследия города Севастополя для разработки научно-проектной документации, произведения восстановительных и утверждения экономически обоснованной суммы финансирования данных работ и соответствующей сметы расходов, либо путём переноса сроков работ по капитальному ремонту фасада».
В период 2020-2025 гг. протоколов общего собрания собственников квартир дома №19 по поводу переноса сроков капитального ремонта в УК «Центр» не направлялось, добавили в ответе.
