УК «Центр» вправе выполнить контраварийный ремонт разрушающегося карниза на ул. Одесской. 1 марта вступил в силу Федеральный закон №142, который внёс принципиальные изменения в закон «Об объектах культурного наследия». Главное нововведение: различие между «сохранением» и «содержанием» подобных памятников. Собственники и управляющие компании получают больше свободы – возможность проводить работы по содержанию дома-ОКН без уведомления в уполномоченные ведомства. Речь идёт о действиях, направленных на поддержание объекта в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состояниях, например, замена и восстановление элементов инженерных систем, локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, восстановление штукатурного и красочного слоёв.
Такие корректировки меняют ситуацию, сложившуюся вокруг многоквартирного дома на ул. Одесской, 19.
ПО ТЕМЕ: Жители дома-ОКН на улице Одесской в Севастополе жалуются на аварийное состояние крыши
Напомним, с жалобами на разрушающийся участок здания в редакцию нашего телеканала севастопольцы обращались ещё летом 2025 года. После выхода сюжета в эфир «Независимого телевидения Севастополя» на карниз здания натянули специальную сеть в качестве «противокамнепадного» барьера. Однако такое решение не смогло полностью обезопасить местных жителей от осыпания карниза: уже в феврале бетонные фрагменты обрушились прямо на балконы жильцов.
АНДРЕЙ АЛЯЕВ, начальник службы строительного контроля Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Карниз на данном доме требует проведения контраварийных мероприятий со стороны управляющей компании. Более того, буквально 1 марта в силу вступили изменения в федеральном законе №73, который позволяет управляющей компании проводить работы, в том числе контраварийные, без уведомления в органы охраны, в данном случае – Севнаследия»
Ранее редакция телеканала НТС направляла информационный запрос в УК «Центр». В ответе за 20 февраля было чётко обозначено, что выполнять ремонтные работы в таком типе зданий вправе только те организации, которые имеют специальную лицензию, коей не обладает управляющая компания.
Недавние же изменения в законе дают послабления в вопросе содержания многоквартирного дома со статусом «объект культурного наследия» и возможность быстрее решить проблему с обвалившимся карнизом.
Также в своём ответе представители управляющей компании напомнили, что капитальный ремонт многоквартирного дома на ул. Одесской, 19 запланирован на 2041-2043 гг. Выполнить его в ближайшее время не позволяет особый охраняемый статус здания.
АНДРЕЙ АЛЯЕВ, начальник службы строительного контроля Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Есть возможность приблизить срок капитального ремонта по решению Департамента городского хозяйства, но для этого собственники квартир должны провести собрание о приближении сроков капитального ремонта с увеличением минимального взноса. После проведения собрания пакет документов рассматривает Фонд, определяет легитимность голосования. После это направляется в Департамент городского хозяйства»
Журналисты телеканала НТС повторно направили информационный запрос в Севнаследие для уточнения деталей. Также с вопросом о процедуре переноса даты капремонта на более ранний срок наша редакция обратилась в Департамент городского хозяйства Правительства Севастополя.
