Сдать долгострой на ул. Маринеско, 8 застройщика могут заставить с помощью правоохранительных органов. Об этом стало известно в ходе рабочего заседания комиссии, посвящённой проблемным домам города. Очередная встреча чиновников с девелоперами прошла в среду, 2 декабря в здании Правительства города.
Сейчас многоквартирный дом на ул. Маринеско, 8 не соответствует техническим регламентам. На его обустройство не хватает ещё 2 миллионов 800 тысяч рублей. Но у дольщиков таких средств нет. Губернатор города Михаил Развожаев заявил, что стоит рассмотреть возможность принудить застройщика закончить работы за свой счёт.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Там есть обстоятельства, которые, насколько мне известно, позволят определенные действия в отношении застройщика инициировать. Если прокуратура такое решение приняла, а по моей информации такое решение принято. Может он предложит…»
Речь идёт о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика с принуждением исправить допущенные ошибки. Вторым спорным объектом является дом по адресу: пр. Античный, 26. Т.н. «закольцовка» газопровода и общестроительные работы на данном объекте выполнены. Надзорным органом выдано заключение о соответствии возведённых объектов. Изначально в проекте планировалось строительство жилого дома на 72 квартиры. Но в украинский период были внесены изменения в проект, в итоге фактическое число квартир в здании оказалось 240.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В российском правовом поле, учитывая чрезмерную плотность, застройщик согласился, построил паркинг вместо двух секций многоквартирного жилого дома. Внёс соответствующие изменения в проект, которые прошли экспертизу. В то же время, формально, разрешению на строительство объект не соответствует».
Максим Жукалов заявил, что с точки зрения профильного Департамента, ввод данного дома в эксплуатацию возможен, но сперва будет необходимо внести изменения в дополнительное соглашение о предоставлении земельного участка в аренду и зарегистрировать их в Севреестре.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Коллеги, принимаем решение о вводе. Если сегодня регистрируем, то завтра, Максим Александрович, вводите этот дом. Поставим в этом точку».
Значительно сложнее дела обстоят с многострадальным домом на улице Артдивизионовской. Там 5-ти этажное здание было незаконно возведено на территории участка, выделенного под индивидуальное жилое строительство. Сейчас там проживает более 80 семей. По решению Нахимовского городского суда от 2016 года объект был признан самовольной постройкой, поскольку вид разрешенного использования земли не соответствовал возведённому зданию. Позиция суда – дом должен быть снесён.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В последующем 2018 году Правительство уже выходило с постановлением об одобрении и заключении мирового соглашения. Суд отказал в принятии определения об утверждении мирового соглашения по тем основаниям, что целевое назначение участка не изменено. Его утверждение будет противоречить законодательству».
Кроме того, суд посчитал неприемлемым условия мирового соглашения, по которому застройщику давалось время на приведение документов в соответствие с нормами. Сейчас участок, на котором стоит дом, принадлежит физическому лицу. Обманутые дольщики требуют возбудить уголовное дело в отношении застройщика. По словам Михаила Развожаева, на данный момент единственный юридический способ решить проблему – провести переговоры с собственником земли, чтобы передать участок членам жилого кооператива.
Кирилл Попов, «Севинформбюро»
