Компании «Русские строительные традиции» вновь не удалось отстоять право на крупный земельный участок у парка Победы. Суд кассационной инстанции отменил ранее вынесенное постановление в пользу компании, и вернул дело уже на новое рассмотрение в Арбитражный суд Севастополя, пишет новостной портал ForPost.
Судебный конфликт между ООО «Русские строительные традиции» и властями Севастополя тянется давно. Вернуть земельный участок в собственность города стремятся и Департамент по имущественным и земельным отношениям, и прокуратура.
Если коротко: компания планировала построить и обслуживать элитный жилой комплекс с бассейном. Для этого фирма захотела получить участок площадью более 27 тысяч квадратных метров. Власти пошли навстречу и несколько лет назад подписали договор, передав землю в аренду на 48 лет, минуя процедуру торгов.
Заключённую сделку немедленно подвергли сомнению депутаты и прокуратура. На компанию «РСТ» обрушился поток судебных исков, одним из истцов выступил профильный департамент (ДИЗО).
В ноябре 2025 года надзорному ведомству, оспаривающему договор аренды с 2021 года, удалось добиться отмены апелляционного решения. Ранее его вынесли в пользу застройщика. Прокуратура в кассационной жалобе заявила, что площадь участка ООО «РСТ» несоразмерна находящейся на нём недвижимости.
Кроме того, апелляционный суд, по мнению надзорного ведомства, не учел градостроительные нормативы и проигнорировал безусловные основания для отказа в оформлении аренды. Прокуратура также заявила о недостатках проведённой экспертизы и указала на ошибочность мнения эксперта. Он утверждал о необходимости использования всего большого участка.
Судьи согласились с доводами прокуратуры, указав, что эксперт не предоставил должного обоснования для своего вывода о необходимой площади земельного участка для эксплуатации восьми нежилых зданий, принадлежащих ООО «РСТ».
Таким образом, вопрос передан на пересмотр в Арбитражный суд Севастополя, где судьи должны заново изучить документы, проверить аргументы участников процесса и установить, можно ли было предоставить участок ООО «РСТ» в обход торгов.
Отметим, что площадь земель, доступная застройщику, уже уменьшилась. Правительство своим постановлением скорректировало границы участка (КН 91:02:001015:271) в соответствии с расположением построек. Теперь вместо одного участка в 27 тыс. кв. м существуют два: исходный, сокращённый до 6 тыс. кв. м, и новый, образованный из остатка площади. Для обоих установлено разрешённое использование «гостиничное обслуживание».
