Снести нельзя оставить: в Севастополе жильцы дома по ул. Брусничной продолжают борьбу

09.04.2021, 19:10

В Севастополе продолжается история с нелегальным домом по улице Брусничной. Почти год назад суд обязал жильцов, а это 27 семей, снести самовольное строение за свой счёт. Сейчас севастопольцы продолжают отстаивать свою позицию в суде, одновременно получая штрафы и пени от судебных приставов.

20 августа исполнится ровно год с того момента, как суд обязал жителей дома №12 по улице Брусничной за свой счёт снести самовольное строение. В 2017 году почти три десятка семей приобрели в этом трёхэтажном здании себе квартиры. Кого-то привлекла невысокая цена за комнату-студию, кому-то просто понравился район. Эта запутанная история рассказывает о том, как не нужно покупать недвижимость в Севастополе.

В середине декабря 2016 года гражданин по фамилии Сильченко приобрёл в собственность земельный участок в садовом товариществе «Куликово поле». Мужчина построил на нём трёхэтажное строение, и уже в августе 2017 года Управление государственной регистрации права и кадастра произвело регистрацию жилого дома. Примерно в это же время владелец заключил договоры с основными операторами коммунальных услуг – Севастопольэнерго, Севэнергосбыт и Водоканал.

ТАТЬЯНА ДМИТРИЧЕВА: «Он его зарегистрировал, он получил кадастровый паспорт, кадастровый номер и далее стал распродавать доли. У него была целая структура – застройщики, кто строил дом, менеджеры, которые продавали доли и люди, которые покупали – 27 семей, как я сказала. Двадцать семь раз нотариус Прекраснова проверяла правильность этой сделки, перед удостоверением этой сделки – это естественно. Двадцать семь раз были подписаны договоры купли-продажи».

Кто-то покупал 3/100 доли земельного участка и дома, кто-то 5/100. На тот момент этот участок имел номер 94 в СТ «Куликово поле». 20 июня 2018 года, когда все доли мы распроданы и зарегистрированы в Управлении государственной регистрации права и кадастра, собственники обратились в Департамент архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя для получения адреса, и чиновники этот адрес им присвоили – дом №12 по улице Брусничной.

ТАТЬЯНА ДМИТРИЧЕВА, правозащитник: «20 июня 2018 года Правительство подчёркивает правомерность всех этих договоров купли-продажи, и другой рукой в этот же день, 20 июня 2018 года, Правительство города Севастополя подаёт исковое заявление к ответчикам о сносе самовольной постройки».

Суд первой инстанции – Ленинский районный суд Севастополя – отказал Правительству в сносе строения. Чиновники не остановились и подали апелляционную жалобу. Суд второй инстанции – севастопольский городской суд – отменил решение Ленинского районного суда и постановил снести трёхэтажный дом №12 по улице Брусничной за счёт жильцов.

ТАТЬЯНА ДМИТРИЧЕВА, правозащитник: «Мы считаем, что это крайне неправомерное решение, потому что, если и были какие-то нарушения со стороны Сильченко, со стороны нотариуса Прекрасновой, которая удостоверяла договоры, со стороны государственных регистраторов – Управление государственной регистрации права и кадастра, которые регистрировали все эти доли. Так надо их привлекать. И возможно, их надо привлекать и к уголовной ответственности за мошенничество, поскольку люди платили миллионы своих честно заработанных денег».

И такое заявление в Следственный комитет России по Севастополю жители дома всё-таки подали. Оттуда заявление было перенаправлено в УМВД по Ленинскому району, где сотрудники вынесли постановление об отказе. За всей чередой судов и бюрократических процедур скрываются истории жильцов, которые приобрели квартиры в этом доме и теперь могут оказаться в буквальном смысле на улице.

Одна из них – Наталья Омельяненко. Девушка со всей семьёй переехала в наш город из далёкого Владивостока. Сменить место жительства пришлось из-за болезни ребёнка. Девушка-сирота продала квартиру, полученную от государства, чтобы купить себе жильё в Севастополе. В 2017 году, не подозревая никаких подвохов, она подписала договор купли-продажи и стала собственницей студии в 36 квадратов. Но спустя несколько месяцев семья начала получать «письма счастья».

НАТАЛЬЯ ОМЕЛЬЯНЕНКО, жительница дома №12 по улице Брусничной: «На данный момент, чем я рискую – я могу остаться на улице. Мне деться некуда, у меня нет ни мамы, у меня нет ни папы. Я одна пробиваю себе дорогу. Ну, будем готовы, пойдём на Первый канал или к Малахову, или в программу к Гордону Александру».

Другая жительница – Ольга Ивановна Плема, всю свою жизнь провела на работе, как сама говорит «от звонка до звонка». Дом, где была её предыдущая квартира, попал под снос «для нужд Севастополя». Тогда городское Правительство выплатило пенсионерке положенную компенсацию.

ОЛЬГА ПЛЕМА, жительница дома №12 по улице Брусничной: «И нам предложили деньги, за каждую квартиру по-разному. Но так как я уже слабая, всё. С помощью детей, внуков – взяли в долг, и мы приобрели эту квартиру для меня. Ну что я могу сказать – прошла в детстве войну, была в войну раненая, когда немцы отступали. А сейчас вот получилось, когда мы покупали – всё было правильно. Нотариус всё заверил, всё по закону. И уже прожив год, мы вдруг узнаём, что наш дом определили под снос».

Среди жильцов дома есть пенсионеры, инвалиды и семьи с маленькими детьми. Все эти люди и представить себе не могли, что заплатив большие деньги за квартиры, они теперь должны за свой счёт снести дом, в котором эти квартиры расположены. А случай с одним из жильцов – Сейраном Мануковичем Авакяном может войти в учебники по юридической практике. Мужчина 1942 года рождения, как и все остальные жители дома №12 по улице Брусничной, приобрёл доли на земельный участок и дом у застройщика.

ТАТЬЯНА ДМИТРИЧЕВА, правозащитник: «Как мы видим, этот договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Прекрасновой. Соответственно, если она удостоверяла этот договор – она, конечно же, проверяла законность этой сделки, договора купли-продажи. Далее мы смотрим, что Управление регистрации права и кадастра тоже проводило правовую экспертизу документа и зарегистрировало за Сейраном Мануковичем как 4/100 доли жилого дома, так и 4/100 доли земельного участка».   

Примечательно, что Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, уже после того как зарегистрировало долю Сейрана Авакяна, наложило на него штраф за нецелевое использование земельного участка.

ТАТЬЯНА ДМИТРИЧЕВА, правозащитник: «То есть тут оно разрешает зарегистрировать дом на этой же земле, а второй рукой наносит штраф, наказание. Сейран Манукович понимая, что это незаконно, обжалует это решение в суд. Потому что он не строил здесь дом – он добросовестный приобретатель. Решением от 22 мая 2018 года — вот это незаконное привлечение к административной ответственности за нецелевое использование земли отменено. То есть соглашается, что у Сейрана Мануковича нет никаких действий, которые были бы незаконны, что он незаконно использовал целевой участок. Таким образом этот предмет уже рассматривался судом, и никаких нарушений выявлено не было. Так каким образом Правительство города Севастополя 20 июня 2018 года, когда решение [суда] от 22 мая 2018 года подаёт иск о сносе самостроя. Как будто Сейран Манукович, и другие жильцы этого дома самовольно построили этот дом».

Теперь всем жильцам дома судебные приставы ежемесячно списывают деньги со счетов, начисляют штрафы и пени, а также ограничили выезд за границу.

СЕЙРАН АВАКЯН, житель дома №12 по улице Брусничной: «Пусть в тюрьму посадят! Время от времени куча бумаг приходит. Почему до сих пор не ломают? Решение суда давно есть, чтобы сломать. За мой счёт!»

Конец этой истории случится явно не в ближайшее время. Государство в лице правоохранительных органов не спешит исполнять решение суда о сносе дома, где живут 27 семей.

АЛЛА ДУДОЛАДОВА, жительница дома №12 по улице Брусничной: «Особых причин для сноса нет. Тем более, что здесь проживают пенсионеры, женщины матери-одиночки с двумя детьми. У меня муж – ветеран войны, ему под 90 лет. Наша борьба продолжается. Конечно, уносит здоровье, бессонные ночи, поскольку здесь очень много пенсионеров. Поэтому просим разобраться и восстановить справедливость».

С другой стороны, просто так легализовать «серую» схему застройщика тоже никто не собирается. У жильцов остались ещё несколько вариантов обжалования судебного решения, однако шансы на успех крайне малы. По мнению юриста, которая ведёт это дело, выход из ситуации есть – необходимо изменить категорию земли, на которой расположен дом, но для этого, скорее всего, потребуется политическое решение властей Севастополя.

Николай Кузнецов, Александр Устич, «Севинформбюро»

2021-04-09T19:10:00
Снести нельзя оставить: в Севастополе жильцы дома по ул. Брусничной продолжают борьбу
Снести нельзя оставить: в Севастополе жильцы дома по ул. Брусничной продолжают борьбу
Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо войти через одну из социальных сетей:
Или войдите, используя e-mail:
Другие материалы об этом
После годового перерыва в Севастополе вновь состоялась акция «Ночь музеев»
16.05.2021, 17:43
После годового перерыва, вызванного пандемией, в Севастополе вновь состоялась всероссийская акция «Ночь музеев»
Основные события недели в Севастополе: 10-16 мая
16.05.2021, 12:55
Севастопольская неделя оказалась достаточно насыщенной громкими событиями
Севастопольцы в третий раз написали Всероссийский химический диктант
15.05.2021, 16:19
15 мая в России в третий раз прошёл химический диктант. Свои знания в этой области проверили и севастопольцы
Пляжи Севастополя продолжают готовить к приезду туристов
15.05.2021, 15:37
На севастопольских пляжах убирают водоросли из моря и чистят песок к приезду туристов
Севастопольцы сообщили о нашествии зелёных гусениц
15.05.2021, 15:10
Деревья в Севастополе атакуют зелёные гусеницы
Житель Севастополя при помощи лобзика создаёт уникальные предметы интерьера
15.05.2021, 15:01
Мастер деревянного зодчества – хранитель традиций художественного выпиливания Сергей Бурский – организовал семейную мастерскую, в которой рождаются уникальные вещи