Публичные слушания проекта правил землепользования и застройки Севастополя начнутся ориентировочно 23 мая. Такую дату озвучил директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя Максим Жукалов. По его словам, комиссия по подготовке правил землепользования и застройки одобрила последний вариант проекта градостроительного документа и готова представить его на публичные слушания
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «По результатам рассмотрения на заседаниях комиссии проект был одобрен и направлен разработчику для устранения замечаний. Срок составит две недели. После устранения замечаний проект будет передан сразу в Департамент с учётом принятого комиссией решения, будет согласован с профильными ИОГВ и принято решение о проведении публичных слушаний. Ориентировочная дата опубликования изведения о проведении публичных слушаний предлагается 23 мая, чтобы они не выпадали на майские праздники».
В течение двух недель в каждом муниципальном образовании Севастополя будут работать экспозиции и пройдут собрания участников. После этого замечания и предложения обобщат, часть из них учтут и в течение месяца подготовят окончательный вариант проекта правил землепользования и застройки.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Срок установлен один месяц для доработки. После этого уже пойдёт процедура согласования и утверждения Правил землепользования и застройки. Ориентировочный срок – июль-август 2022 года».
Максим Жукалов добавил, что конечную версию проекта правил землепользования и застройки нужно будет согласовать с Министерством культуры России, так как в Севастополе находится объект культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и его хора». Более того, Севастополь включён в перечень исторических поселений федерального значения. Также, по словам Максима Жукалова, в правилах землепользования и застройки устанавливаются 40 типов территориальных зон, виды разрешённого использования участков, минимальные и максимальные размеры участков, предельное количество этажей и высоту зданий, уровень обеспеченности территории коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также предельные параметры застройки земельных участков и озеленения.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В соответствии с Градостроительным кодексом предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются для территориальной зоны. В то же время в составе территориальных зоны выделяются различные виды разрешённого использования. Поэтому мы дифференцировали максимальный и минимальный процент застройки применительно к виду разрешённого использования. Допустим, для объектов индивидуального жилищного строительства предлагают установить максимальный процент застройки – 40, а для магазинов, допустим, он может быть 20».
