При подготовке к строительству жилого комплекса в Стрелецкой бухте был обнаружен фрагмент культурного слоя древней Хоры Херсонеса. Об этом пишут наши коллеги из интернет-портала ForPost, ссылаясь на акт государственной историко-культурной экспертизы.
Напомним, проект строительства нового ЖК предполагает два жилых дома высотой до 21,9 метра. Застройщик – ООО «СЗ Стрелецкая» – планирует возвести их на двух участках с кадастровыми номерами 91:02:002010:691 и 91:02:002010: 1642. Проект рассматривали на архитектурно-художественном совете в марте текущего года. Комплекс на 254 квартиры (часть квартир передадут городу) планируют расположить на территории площадью почти 23 тысячи квадратных метров, которая сейчас используется местными жителями как стихийная парковка.
Археологи обследовали участок площадью почти 12 тысяч кв. метра, заложили семь разведочных шурфов и выявили объект культурного наследия «Культурный слой древнего земельного участка 97». Фрагмент древнего участка №97 датируется IV века до н.э. — III века н.э. Площадь объекта – 927,7 кв. м. По данным специалистов, здесь могли находиться поля и хозяйственные сооружения, а сама усадьба до сих пор не обнаружена.
Площадь выявленного объекта попадает в границы будущей застройки, в рамках которой планируется вертикальная планировка, котлован под второй дом, устройство проездов и инженерных сетей. Без специальных мер археологические ценные напластования могут быть утрачены, отмечают эксперты.
Отметим, что эта территория и до этого была сильно нарушена застройкой и хозяйственным использованием. В 1960-х годах на одном из участков находились промышленно-складские здания, их снесли в 2024 году. А на втором участке находились стихийные гаражи.
«В настоящее время площадка строительства представляет собой пустырь, в границах которого присутствуют навалы грунта, строительного и бытового мусора, а также фундаменты от существовавших здесь ранее построек», — отметили специалисты в отчёте.
Известно, что культурный слой сохранился в виде небольшого кармана у материка на глубине 0,9–1,45 м.
Госэкспертиза признала строительство нового ЖК возможным при условии выполнения охранных мероприятий. Проект соответствует действующим градостроительным регламентам: высота домов 21,9 метра укладывается в разрешённые 22 метра, отмечают специалисты. Главное требование строительства – сопровождение археологами всех работ на территории выявленного объекта.
Также работников и подрядчиков должны предупредить о наличии ОКН и ответственности за его повреждение.
«В случае обнаружения в процессе производства любых дальнейших работ участков стратифицированного культурного слоя, древних архитектурных сооружений, захоронений и иных значительных археологических объектов выполняемые работы необходимо приостановить для проведения археологических исследований», — напомнили специалисты.
