Подобные ситуации, когда пожилые люди из-за правовой безграмотности лишаются единственного жилья, случаются нередко. С просьбой прокомментировать ситуацию и дать простые советы, мы обратились к адвокатам «Центра юридической помощи и защиты граждан в условиях интеграции Севастополя в правовое поле Российской Федерации». По словам адвоката Ильи Мироновича, первое правило любых договорных отношений: четко понимать, чего вы хотите от сделки.
«По сделке купли-продажи в большинстве случаев сделка считается завершенной после регистрации. То есть подразумевается, что обязанность продавца передать товар (недвижимое имущество, квартиру). Обязанность покупателя – передать деньги. И зачастую, если мы говорим о недобросовестных приобретателях, покупателях, которые хотят каким-то образом завуалировать сделки, скорее всего, в условиях договора прописано, что сумма уже передана, что обязанность по оплате товара исполнена в полном объеме», – рассказал адвокат, партнер проекта «Центр юридической помощи и защиты граждан в условиях интеграции Севастополя в правовое поле Российской Федерации» Илья Миронович.
Если вам предлагают передать недвижимость в дар, вы должны четко понимать, что дарение – это безвозмездная сделка.
«Если вас пытаются убедить оформить сделку договором дарения, это значит, что после того, как вы подарите имущество, человек, которому вы эту квартиру передадите на праве собственности, у него не возникнет встречного обязательства предоставить вам деньги, либо предоставить что-либо в вашу пользу», – добавил Илья Миронович.
Заключая договор пожизненного содержания с дальнейшей передачей имущества людям, которые будут вас досматривать, надо понимать, что никто не застрахован от неисполнения обязательств одной из сторон. И главное правило: не ставить свою подпись нигде без консультации юриста.
«Если вы не понимаете, о чем ваша сделка, обратитесь к специалисту, обратитесь к юристу. Или пойдите к нотариусу, который обязан у вас спросить: а понимаете ли вы предмет сделки? Понимаете, под чем вы подписываетесь? Какие обязательства на себя берете? Если вы честно скажете нотариусу «я не понимаю, о чем сделка», нотариус вам разъяснит, а если вы не знаете – он просто не будет эту сделку удостоверять», – подчеркнул Илья Миронович.
Получить бесплатную юридическую помощь можно в «Центре юридической помощи и защиты граждан в условиях интеграции Севастополя в правовое поле Российской Федерации» по адресу: улица Ленина, дом 14-а. Проект направлен на защиту прав и свобод населения Севастополя – предоставление жителям юридической и правовой помощи и реализуется за счет средств гранта Президента Российской Федерации.
+ 7 978 920-81-70
+7 978 920-81-71
