8 мая в Севастополе состоялось очередное заседание Архитектурно-художественного совета города. В течение трёх часов эксперты обсуждали заявленные в повестке 11 проектов. Будущий облик некоторых зданий утвердили севастопольские архитекторы, но половина эскизов, связанных с объектами сферы здравоохранения, были отправлены на доработку.
Самым обсуждаемым проектом на заседании Архитектурно-художественного совета 8 мая стал облик будущего Центра обслуживания населения. Расположенное на улице Колобова строение станет частью нового микрорайона, состоящего из нескольких корпусов высотных зданий.
АЛЕКСАНДР НОВИКОВ, директор ООО «Севастопольский стройпроект»: «Данный жилой комплекс рассматривался в июне 2022 года Градостроительный советом, и в ноябре 2022-го на Архитектурно-художественном совете и получил положительную оценку».
В ходе дискуссии члены совета высказывали свои замечания к предлагаемому проекту. Большая часть из них касалась функционального назначения будущего центра.
«- Магазин ближайший – это «Ахтиар». Хорошо, дойдём до «Ахтиара».
- Ну это у вас не обслуживание населения, тогда у вас магазин, торговый центр, бизнес-центр.
- Хорошо, что вы предлагаете? Предлагаете ничего не строить?
- Я предлагаю говорить честно».
«- Первый этаж будут торговые помещения. Я вижу, это понятно – не самый плохой вариант».
Не обошли стороной и транспортную доступность будущего микрорайона, очертания которого, к слову, уже вырисовываются на некогда заброшенном пустыре. Изначально севастопольский Дептранс предлагал сделать дорогу-дублёр на проспекте Октябрьской Революции. Позже от этой идеи отказались. В итоге за высотками появится отдельная дорога, которая свяжет новый микрорайон с улицей Колобова и Столетовским проспектом.
Кстати, в настоящее время дорожники уже приступили к реконструкции транспортной развязки неподалёку – на пересечении проспекта Октябрьской Революции, улицы Вакуленчука и Фиолентовского шоссе. К концу 2024 года здесь появятся недостающие переходно-скоростные полосы, что должно улучшить пропускную способность этого участка. Однако часть членов Архитектурно-художественного совета считают, что это не спасёт горожан от транспортных проблем из-за строительства нового жилого микрорайона.
«- Я сам живу на улице Колобова 35/4. Прожил 12 лет, грубо говоря. Нормальной стоянки – там одна, и она забита под завязку.
- Я вам не говорю про стоянки.
- Я вообще говорю.
- Я живу в доме напротив. Я согласна с вами полностью».
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Понятно, что с точки зрения фасадных и облика, он соответствует ранее согласованной жилой застройке – вот в этой увязке вопросов нет. Понятно, что не все согласны с использованием этой территории именно таким образом, но тут уже вопрос не касается полномочий Архитектурно-художественного совета».
Несмотря на бурную дискуссию, в истории с согласованием облика зданий в новом микрорайоне на улице Колобова поставлена точка. Последнее из строений на осваиваемом участке – общественно-деловой центр – получил одобрение от Архитектурно-художественного совета Севастополя.
«- Кто за – прошу голосовать. Посчитаете, сколько?
- Шесть.
- Кто воздержался? Кто против? Получается, принято. Ладно».
Ещё одним проектом, вызвавшим бурное обсуждение на заседании совета, стало согласование облика многоквартирного дома по адресу: ул. Генерала Петрова, 18. Долгие годы здесь располагалось здание швейной фабрики. Сейчас строение заброшено: стёкла мало где уцелели, во многих местах на стенах красуются граффити. Вместо старой фабрики застройщик, владеющий земельным участком на праве собственности, хочет построить многоквартирный четырёхэтажный дом с подземным паркингом.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Это будет скорее бизнес-класс жильё, я так понимаю, рассматривается. Какая натуральная отделка, нет? Сильно удорожает? Не нужна она там».
По периметру кровли проектировщики предлагают разместить стилобат. В свою очередь члены совета советуют продумать вариант с заменой стальных балясин на более выразительные. Претензии у архитекторов вызвал и въезд в подземный паркинг, который, по мнению экспертов, не сочетается с основным зданием. Несмотря на эти замечания, большинством голосов проект строительства многоквартирного дома вместо заброшенной швейной фабрики был одобрен.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Важно в этой ситуации увязать решения архитектурные, касающиеся окружающей застройки и планируемого объекта. В принципе, то предложение, которое было представлено, оно отвечает в основном на эти запросы, заказчик доработает ещё часть стилобата, в том числе въезд в паркинг».
Ещё один жилой объект появится на улице Тульской, 31. На заседании Архитектурно-художественного совета был одобрен облик 9-этажного дома. Нижний ярус займут коммерческие помещения. А со второго по девятый этажи – квартиры различной площади. Такой же высотности будет и новый жилой дом на улице Горпищенко, 111. Его возведёт компания «Специализированный застройщик «Доступное жильё №2». Как стало известно из доклада проектировщика, 153 квартиры предназначены для социально незащищённых слоёв населения. Что касается внешнего вида и фасадных решений будущего многоквартирного дома – они не вызвали каких-либо нареканий у членов Архитектурно-художественного совета и были одобрены большинством голосов.
В районе Молочной балки на улице Токарева будет построено общежитие. Его облик также был ободрен на заседании, однако функциональное использование здания вызвало вопросы у членов совета.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Пока нам представлен проект. Вид у участка «Обслуживание жилой застройки». Он допускает в соответствии с классификатором различные виды назначения зданий. В данном случае был представлен проект именно назначения здания, как общежития. Понятно, что фасадные решения соответствуют в общей концепции по жилому комплексу «Доброгород», а вот дальнейшее при согласовании архитектурно-градостроительного облика мы будем обращать внимание в том числе на соблюдение всех нормативов».
Четыре проекта, представленные на заседании Архитектурно-художественного совета, касались внешнего вида объектов здравоохранения.
Первый – предполагает капитальный ремонт административного здания санэпидстанции, расположенной по адресу: ул. Коммунистическая, 10. Проектировщик предложил обновить фасад, используя светлые тона и оттенки. В целом, эскиз был одобрен членами совета, однако у архитекторов возникли замечания к размещению кондиционеров.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя:
«- Всё равно они будут выведены – они никуда не денутся.
- Их предполагается сначала демонтировать, а потом смонтировать обратно.
- И соответственно предусмотреть под них, точно также мы дом до этого рассматривали, уже они показали ниши под размещение объектов кондиционирования – у вас они не показаны, но я так пониманию, они всё равно будут».
Второй проект, касающийся объектов системы здравоохранения Севастополя – облик двух новых палатных корпусов в городской психиатрической больнице. Новые строения разместятся на Фиолентовском шоссе, 15 и, по сути, станут частью масштабного медицинского кластера наряду со зданием противотуберкулёзного диспансера и строящимися больницей скорой медицинской помощи и онкоцентром.
Два палатных корпуса на 220 коек в психиатрической больнице проектировщик выдержал в светлых тона. По мнению членов совета, новые объекты не будут выбиваться из общей архитектурно-художественной доминанты всего медицинского кластера.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя:
«- Я так понимаю, большинство видимо за. Двое воздержались. Хорошо, спасибо!
- Не, не, не. Я за!
- Один воздержался. Всё хорошо. Спасибо!».
Два других медучреждения были отправлены на доработку. Речь идёт о проектах капитальных ремонтов зданий соматического корпуса Городской больницы №9 по адресу: ул. Мира, 5, в Балаклаве и родильного дома №1 на проспекте Гагарина, 17-В. Оба эскиза не устроили членов Архитектурно-художественного совета с точки зрения выразительности внешнего вида обновлённых объектов.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Всё тоже самое – вы в стадии проектирования, контракт с вами заключён. Ну, скажем так – поработайте ещё с фасадами».
Ещё одним проектом, отправленным на доработку, стала торговая аллея на Монастырском шоссе. Собственник затеял строительство выставочно-ярмарочного комплекса. Однако облик будущих капитальных павильонов для торговли не устроил экспертов.
Одиннадцатым проектом в повестке рассматривался будущий туристическо-гостиничный комплекс. Новый отель будет расположен на улице Южногородской, 30. Инвестор намеревается построить на побережье Любимовки комплекс апартаментов на 481 номер и 177 парковочных мест.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Он первоначально был одобрен ещё на заседании Градостроительного совета. По сути, там уже было представлено проектное решение, сейчас это техническая процедура, связанная с согласованием архитектурно-градостроительного облика этого здания. Понятно, что есть замечания с точки зрения прилегающей территории, её использования и скажем так: размещения там озеленения».
Вопрос с высадкой зелёных насаждений отдельно согласуют с Севприроднадзором. Кроме того, сотрудники ведомства будут участвовать в процессе выпрямления русла реки Бельбек. Сейчас из-за паводков потоки пресной воды размыли территорию пляжа. Инвестор рассчитывает решить эту проблему путём строительства защитных гидротехнических сооружений.
В целом, заседание Архитектурно-художественного совета – напомним, это совещательный орган при Департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя – длилось около трёх часов.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Достаточно продуктивно сегодня поработали. 3 [проекта] направлено на доработку, восемь – одобрены с учётом каких-либо замечаний, либо полностью одобрены. Я считаю достаточно продуктивно и хорошо двигаемся. Вопросов на самом деле много, постараюсь проводить заседания Архитектурно-художественного совета почаще».
Николай Кузнецов, Анатолий Паньков, Денис Александрович, «Севинформбюро»
