Ни один проблемный «украинский» многоквартирный дом в Севастополе не снесут. Об этом 14 марта заявил глава города Дмитрий Овсянников в ходе встречи с гражданами, проживающими в одном из таких зданий. Губернатор уточнил, что судебные иски Правительства с требованиями обязать застройщиков снести незаконные дома – это путь для дальнейшего заключения мирового соглашения, а не способ пустить постройки под ковш. Метод местных чиновников решать спорные вопросы в суде севастопольцы считают странным. Несмотря на это люди надеются, что власти пойдут им на встречу и введут в эксплуатацию проблемные «украинские» многоэтажки.
В многоквартирном доме по адресу улица Тарутинская, 60 – восемьдесят две квартиры. Здание состоит из трёх корпусов. Один из них введён в эксплуатацию – двум повезло меньше. Застройщик не успел их легализовать в украинские времена. Обещал и пропал, говорят люди. Зато оставил долги за воду и свет. Но оказалось это не самое страшное. Позже выяснилось, что многоквартирного дома не должно было быть вовсе. Он построен на участке под индивидуальное жилое строительство. Без правоустанавливающих документов и прописки вот уже пять лет здесь проживают 117 семей.
ИРИНА ГОЛОВЧЕНКО, председатель правления жилищно-строительного кооператива «Геракл»: «Было много чего доделано, чего не сделал застройщик. Были сданы коммуникации, коммуникационные сети: Водоканал, Горгаз. Были приведены в соответствие замечания, которые были сделаны нам Севгосстройнадзором – это пожарная лестница. На все это было огромное количество денег потрачено, которые мы сами собирали и доделывали. Хотя мы за свои квартиры заплатили полностью».
Люди привели в соответствие всё, что могли. Но этого оказалось недостаточно. Нецелевое использование земли – основной аргумент для отказа. Причём, дом и прилегающая территория выходят за границы земельного участка.
АЛЕКСАНДР МОЛОЖАВЕНКО, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «На следующей неделе мы проведём комиссию, по которой ещё раз рассмотрим этот вопрос. В случае положительного решения комиссии вынесем на публичные слушания, а после положительного решения публичных слушаний, а я так понимаю, что оно будет положительным, мы подготовим распоряжение губернатора об изменении вида разрешённого использования. Когда все документы будут подготовлены и будет готово заключение о соответствии Госстройнадзора – мы сможем ввести этот объект в эксплуатацию».
Чиновники обещают решить все вопросы за месяц. Для сравнения: жители не могли оформить документы пять лет. Всё это время 300 человек жили в страхе лишиться крыши над головой, думали их дом снесут. Но губернатор Дмитрий Овсянников поспешил успокоить граждан. По словам главы города, ни один проблемный «украинский» дом в Севастополе не пустят под ковш.
ДМИТРИЙ ОВСЯННИКОВ, губернатор Севастополя: «Все действия, связанные с исками, они могли подаваться, но для того, чтобы в суде перейти к мировому соглашению. Чтобы был легальный способ пойти на некоторые отклонения от градостроительных норм и кодексов. Только для этого нам важен процесс в суде, а не для сноса. Ни один дом я никогда в жизни не дам снести».
В Севастополе домов с подобной проблемой – 28. Причины не ввода в эксплуатацию разные. Ранее предполагалось, что Правительство Севастополя разработает общий законопроект для решения вопроса «украинских» недостроев. Однако документ не получил согласования Минстроя. В министерстве севастопольским чиновникам посоветовали действовать, согласно Градостроительному кодексу. Глава города считает, что список из 28 домов – не предел, «всплывут» новые. Обещает разбираться по каждому случаю в индивидуальном порядке. Следующий «счастливый дом», вводом в эксплуатацию которого займутся чиновники – очередной самострой на улице Артдивизионовская, застройщик ЖСК «Корабел». Ответственность за все решения губернатор Овсяников принимает на себя.
ДМИТРИЙ ОВСЯННИКОВ, губернатор Севастополя: «Сейчас всё что происходит – это по сути дела, наше решение, наша зона ответственности, моя личная, когда я подписываю изменение вида разрешенного использования, даю санкцию на ввод – это моя ответственность. Ну, посмотрим. Как я говорю, наверное, прокуратура не будет вмешиваться в эти процессы».
В ходе встречи с губернатором граждане озвучили проблему застройки близлежащей территории. По словам людей, эти земли выделили в украинские времена под сквер, однако пространство «съедает» стройка. Здесь, как грибы после дождя растут дома. Подобные – построенные ещё в 2014 году до сих пор не введены в эксплуатацию, рассказали местные жители. Несмотря на это застройщик продолжает возводить многоквартирные объекты на участках под ИЖС.
АЛЕКСАНДР МОЛОЖАВЕНКО, директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Проблема в пробелах федерального законодательства, которые, на самом деле, говорит: для строительство индивидуального жилого дома не требуется проект, а требуется всего-навсего уведомление о начале строительства и уведомление о завершении строительства и вот как раз эта «правовая дыра» позволяет такому существовать».
Чиновники пообещали разобраться в ситуации и, если остатки незастроенной земли свободны от прав третьих лиц, здесь появится сквер. В свою очередь жители дома по адресу Тарутинская, 60 после того, как их дом введут в эксплуатацию обязуются благоустроить территорию за свой счёт.
Марина Иванова, Денис Александрович, «Севинформбюро»
