Как узаконить свою пристройку, кому идут деньги от рекламы на фасаде и что делать с нерадивой управляющей компанией? На эти и другие вопросы севастопольцев отвечали в эту пятницу представители Главного управления государственного жилищного надзора Севастополя.
Ежемесячно специалисты Госжилнадзора проводят консультации в разных районах города. Апрельская встреча прошла с жителями Балаклавы. Помимо заинтересованных жильцов, на собрании присутствовали и представители управляющих компаний. Вопросы обсуждались самые разные от узаконивания пристроек до жалоб на работу управляющих компаний. Специалисты разъясняли и техническую терминологию, которая используется в официальных документах.
ГАЛИНА ЧАГИНА, начальник Главного управления государственного жилищного надзора Правительства Севастополя:
«Перепланировка - это любое изменение, которое идёт в разрез с техническими документами. Мы выходим на проверку по обращению граждан. В первую очередь мы запрашиваем технический паспорт. Если там все соответствует – вопросов нет. Либо нежилому помещению. Например, прорубает в окне проем для двери. Это грубейшее нарушение. Мало того, что это перепланировка, это ещё и порча общедомового имущества. Ну и мелочи: снести одну из перегородк, потом поставить другую и так далее. Все эти нарушения связаны с увеличением жилплощади»
Многих севастопольцев волнует судьба их пристроек. Чтобы сохранить за собой эту часть недвижимости нужно провести независимую экспертизу. Если будет получено положительное заключение – идти в Департамент архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя. Специалисты Госжилнадзора настоятельно рекомендуют заняться узакониванием пристроек и других квартирных реконструкций уже сейчас. С 2018 года будут введены плановые проверки и, в случае выявления грубых нарушений, ведомственные инспекторы будут подавать документы в суд.
ГАЛИНА ЧАГИНА, начальник Главного управления государственного жилищного надзора Правительства Севастополя:
«Независимая экспертиза выносит решение, что данная реконструкция не причиняет вреда гражданам и не разрушает саму конструкцию дома. После этого с заключением, с выписками технического паспорта гражданин обращает в Департамент градостроительства. Там уже комиссия выносит решение».
Еще один актуальный вопрос – наружные рекламы на фасадах многоквартирных домов. Разрешение на них выдает Департамент архитектуры и градостроительства. В случае, если выявлены факты незаконного размещения рекламы, эксперты рекомендуют обратиться в управляющую компанию, обслуживающий дом. Та, в свою очередь, должна либо принудить устранить нарушение, либо за бюджетные деньги самостоятельно их демонтировать, а счет предоставить владельцу рекламы.
ГАЛИНА ЧАГИНА, начальник Главного управления государственного жилищного надзора Правительства Севастополя:
«Если способ управления граждане выбрали "управляющие организации", то по обращению граждан можно заключить договор на размещение рекламы. Потом с этим договором и решением схода граждан нужно идти в Департамент архитектуры. Там примут решение: разрешить или не разрешить»
В случае, если работники управляющей компании недобросовестно исполняют свои обязанности, в Госжилнадзоре рекомендуют, для начала, написать письменное заявление к руководству данной организации. Если жалоба будет проигнорирована и перерасчета не последует, тогда стоит обратиться в Госжилнадзор. Здание располагается по адресу проспект Октябрьской революции 8. Руководитель Галина Ивановна Чагина принимает каждый вторник и четверг с 14 до 17 часов.
Иван Клепачёв, Павел Красиков, «Севинформбюро»
