На Архитектурно-художественном совете Севастополя рассмотрели три проекта в районе Стрелецкой бухты. Два из них были одобрены – это многоэтажки, которые должны появится на пересечении проспекта Гагарина с улицей Коралловой, и блокированный дом на улице Щитовой, 10. А решение по апарт-отелю у парка имени Ахматовой отложено до окончания судебных разбирательств по земельному участку.
Жилой комплекс появится на пересечении улицы Коралловой и проспекта Гагарина. Он включит в себя два семиэтажных дома на 254 квартиры. Перепад высот в этом месте составляет 8 метров.
РОМАН ЛУКАШОВ, главный архитектор архитектурно-проектного бюро «Основа»: «Мы проектом предлагаем возведение здесь двух жилых домов этажностью 7, расположенных на участке с учётом градостроительной обстановки, с учётом условий рельефа. Технико-экономические показатели объекта: общая площадь – почти 23 000 [квадратных метров], из них площадь квартир – 12 700 [квадратных метров]. Также на участке расположен двухуровневый паркинг»
Предложения членов Архитектурно-художественного совета касались озеленения и цветовых решений. По мнению экспертов, принявших проект с доработками, лучше всего подойдёт традиционный для нашего города светлый оттенок инкерманского камня.
Часть квартир девелопер обещал выделить под социальное жильё.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, заместитель губернатора Севастополя: «Это сейчас свободное пространство – поворот на улицу Гагарина – частный сектор там находится на другой стороне двухполосной дороги, а дальше территория сформирована многоквартирной жилой застройкой, правда, она двухэтажная. Т.е. учитывая восемь этажей, я бы не сказал, что есть конфликт между сложившейся застройкой и той, которая предлагается. Поэтому, наверное, там именно с частным сектором конфликта не будет»
Проект блокированного дома на улице Щитовой, 10 обсуждался на Архитектурно-художественном совете в прошлом году. В этот раз застройщик сделал светопропускающий забор, исправил навесы над входными группами, убрал клумбы для удобства заезда, а также оформил раздельные зоны отдыха.
«– И ещё вместо комнаты сделали подсобное помещение для личных нужд. Это вот эти помещения – мы убрали жилую площадь и сделали помещения для хозбыта. Это всего лишь пять вопросов, которые были для рассмотрения и исправления.
– Ну у Вас сейчас хоть на блокированный жилой дом стало похоже, до этого был просто малоэтажный многоквартирный.
– Мы постарались всё скорректировать, исправить»
Также на заседании рассмотрели проект апарт-отеля на 15 номеров в районе парка имени Анны Ахматовой и гостиничного комплекса «Песочная Бухта». Визуализация экспертам понравилась, но вопросы вызвала документация – на месте должны быть проведены археологические раскопки. Также в суде сейчас идёт спор насчёт самого земельного участка.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, заместитель губернатора Севастополя: «Там всё-таки есть земельно-имущественный спор и идёт конфликт между существующим санаторно-курортным учреждением и объектом гостиничной инфраструктуры, который по сути формирует и примыкает к существующей дороге. Поэтому всё-таки по результатам обсуждения предложили отправить его на доработку и повторно вынести с учётом тех замечаний, которые были высказаны и по наполнению здания, и по результатам разбирательства по правам на ограничение обременения на распоряжение земельным участком»
Этот проект представят на рассмотрение вновь в случае принятия положительного для застройщика судебного решения.
Мария Легина, Денис Александрович, «Севинформбюро»
