Капитальный ремонт кровли дома №22 по улице Ленина готов на 20%. Подрядная организация применяет технологию возведения кровельного покрытия XIX века, которая использовалась при застройке Севастополя. Таким образом строители не только укрепляют крышу жилого дома и делают её водонепроницаемой, но и стараются сохранить исторический облик центра города. Всего в этом году запланирован капитальный ремонт 219 домов.
Контракт на капитальный ремонт кровли дома №22 по улице Ленина был заключён в мае этого года, а уже летом подрядная организация приступила к работам. Для того, чтобы сделать кровельное покрытие максимально надёжным, строители используют технологию под названием «фальц».
ДМИТРИЙ ШПАГИН, директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Название произошло от типа крепления листов друг к другу. Данная технология исторически в XIX веке применялась в разных странах мира. В России она также широко распространена, в Севастополе она применялась при застройке города, при прикрытии кровель металлом. Она проявила себя за все периоды эксплуатации крайне положительно ввиду того, что покрытие кровли не имеет сквозных креплений».
Подрядчик выбрал именно такую технологию, чтобы максимально защитить кровлю от влаги. Листы металла с полимерным покрытием соединяются между собой благодаря фальцевым швам и тем самым обеспечивают жёсткость всего кровельного полотна. Такой классический способ используется строителями специально – дом 1969-го года пережил серьёзные повреждения в прошлом.
ДМИТРИЙ ШПАГИН, директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «При постройке здания кровля была плоская с наплавляемым покрытием. Но информация от проживающих здесь старожил: выяснили, что при постройке соседних зданий на данную кровлю опирали кран или какие-либо конструкции для подачи материалов и нарушили целостность кровли, в связи с чем было принято из плоской кровли, распределив нагрузки, уйти на скатную кровлю. И вот так тут, в центре города, появилась достаточно красивая, в будущем фальцевая кровля»
Фальцевая кровля прослужит 30-40 лет, - уверены подрядчики. Плоская крыша уступает по сроку эксплуатации – примерно на 10 лет. Однако возводить скатную крышу не везде необходимо, и потому на многих зданиях кровля остаётся в неизменном виде. Такую реконструкцию Фонд содействия капитальному ремонту недавно завершил на доме по улице Батумская, 33.
ДМИТРИЙ ШПАГИН, директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Из того, что на ней никогда не было: это появилось ограждение, которого здесь никогда не было, и появился водосток. Ну, мы видим подвесные желоба, воронки, трубы водоотводящие, новое мембранное покрытие на всей кровле, отштукатурено, отремонтированы вентканалы и установлены противопожарные выходы на кровлю»
Дом 1962 года постройки. По словам подрядчика, если здесь когда-то и проводился капитальный ремонт кровли, то он давно потерял свою актуальность.
ВИТАЛИЙ АЕРОВ, заместитель генерального директора ООО «СВ Строй»: «Дело в том, что срок эксплуатации старого кровельного материала, как правило, около 20 лет. И само время после проведения капитального ремонта, который был уже давным-давно на этой кровле, оно уже давно прошло. Поэтому, в принципе, на таких домах однотипных крыша всегда в очень плачевном состоянии».
Срок гарантии крыши – 5 лет, материалы же должны прослужить около 20. Стоимость строительно-монтажных работ составила около 2 миллионов рублей. К концу осени большинство кровель в нашем городе обещают отремонтировать.
ДМИТРИЙ ШПАГИН, директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «В текущем году всего у нас 219 домов запланировано на капитальный ремонт – и проект, и строительно-монтажные работы. При этом в 174 выполняются строительно-монтажные работы. Из них 118 – это кровли. 56 кровель полностью завершены, приняты комиссией, более 40 кровель в высокой стадии готовности. И, думаю, до ноября 90% работ по кровлям будут завершены».
Всего с 2015 года в Севастополе отремонтировано более одной тысячи крыш. Сегодня в региональной программе по капитальному ремонту – 3324 дома.
Мария Легина, «Севинформбюро»
