Реставрация здания ЦКБ «Черноморец», которую горожанам обещали чиновники и статусные особы, под большим вопросом. Такой вывод можно сделать из сведений, содержащихся в инвестиционной декларации резидента Свободной экономической зоны, предлагающего Севастополю строительство гостиничного комплекса по адресу Большая Морская, 1. Информация получена из собственных источников телеканала «НТС».
Номер кадастрового участка, где планируется реализация инвестпроекта, полностью совпадает с номером участка, отданного полтора года назад Департаментом по имущественным и земельным отношениям в аренду почти на 49 лет Обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный берег».
Уточним, что арендатор земли «Солнечный берег» одновременно является и резидентом СЭЗ Севастополя.
В инвестиционной Декларации говорится о функционировании современного гостиничного комплекса, предоставляющего услуги ресторана, СПА-центра, сдаче в аренду банкетного зала для проведения торжеств. Что касается объекта культурного наследия (здания ЦКБ «Черноморец») сказано, что возможно его использование ЦИТАТА: «в случае получения имущественных прав на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Сведения о данном объекте и его модернизации с увеличением объёма капитальных вложений будут внесены в новую редакцию Декларации после получения прав на использование объекта недвижимости» КОНЕЦ ЦИТАТЫ.
Уточним, что для передачи здания-объекта культурного наследия инвестору необходимы конкурсные процедуры.
Напомним: строительство нового отеля над площадью Лазарева оправдывалось инвестициями в реставрацию здания ЦКБ «Черноморец». Об этом говорил в своём отчёте перед Законодательным собранием и губернатор Севастополя. На деле же инвестдекларация содержит, судя по всему, только обязательства инвестора в отношении строительства нового здания по улице Воронина. Более того, инвестор, говоря о возможном использовании старого здания, использует термин «модернизация». Отметим, что объекты культурного наследия по закону могут только реставрироваться, а не модернизироваться, реконструироваться и прочее.
Также напомним: Министерство культуры Российской Федерации сообщило редакции «НТС», что проект строительства гостиничного корпуса во дворе объекта культурного наследия – здания бывшего ЦКБ «Черноморец» - не поступал в Минкульт и, соответственно, не рассматривался. А обязательный Раздел проектной документации объекта капитального строительства, содержащий архитектурные решения, соответствующие предмету охраны Исторического поселения, не поступал на рассмотрение в Севнаследие.
Законно ли то, что инвестиционные обязательства по строительству нового отеля были оформлены до согласования с Градостроительным и Архитектурно-художественным советами Севастополя? На этот вопрос может ответить Прокуратура.
Таким образом, в деле о предполагаемом строительстве пятизвездочной гостиницы в центре Севастополя, в границах Исторического поселения федерального значения возникает все больше вопросов, на которые нет ответов. Телеканал «НТС» продолжает следить за развитием ситуации.
