Градостроительный совет утвердил комплексное развитие территории в границах: улица Большая Морская, 1, улица Воронина, 10, и проспект Нахимова, 19 и 21. Речь идёт о реставрации здания ЦКБ «Черноморец». Мастер-план доработали и повторно рассмотрели на заседании Градостроительного совета 10 декабря. Документ представил главный архитектор эскизного проектирования архитектурно-проектного бюро «Основа» Илья Мордвинцев.
ИЛЬЯ МОРДВИНЦЕВ, главный архитектор эскизного проектирования архитектурно-проектного бюро «Основа»: «Важный момент, что в градостроительной композиции все объекты, которые предлагаются, не выделяются. Доминантой остаётся ротонда основного здания ОКН. Объёмы все остаются такими же».
Первым этапом пройдёт реставрация здания объекта культурного наследия с приспособлением под гостиницу. Во вторую – застроят оставшуюся часть квартала. В здании бывшего конструкторского бюро планируют создать пятизвёздочный бутик-отель на 60 номеров. Второй корпус – апарт-отель – будет на проспекте Нахимова, третий – новое здание гостиницы на 115 номеров на улице Воронина. Четвёртый корпус – бизнес-центр в воссозданном Доме Кондакова, который построят на месте нынешнего «Детского мира». Губернатор города посоветовал хорошо подумать над тематикой размещаемого там заведения.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Инвесторам сразу какую-то общественную функцию предлагайте в Доме Кондакова. Там офис не нужен никакой частный. Чтобы общественная функция была у здания. Тем более оно для города делается».
В здании бывшего конструкторского бюро на третьем этаже предусмотрели ресторан на 80 посадочных мест с отдельным входом и доступом для всех горожан. Само здание ЦКБ «Черноморец» обещают отреставрировать с учётом всех требований к объектам культурного наследия.
ИЛЬЯ МОРДВИНЦЕВ, главный архитектор эскизного проектирования архитектурно-проектного бюро «Основа»: «Здание ЦКБ «Черноморец» было оштукатурено изначально. По проекту, оно так же будет воссоздаваться. Будут меняться переплёты окон. Но они будут сохранять свой визуальный облик. Будут применяться деревянные окна, но уже со стеклопакетами для обеспечения требований гостиницы 5 звёзд. И кровля будет фальцевая – так же, как она изначально была в проекте».
Также обещают сохранить историческую расстекловку здания. Глава Севнаследия Ирина Масликова заявила, что проект реставрации рассмотрят в рамках научно-проектной документации.
«- Все элементы расстекловки сохранятся?
- Да.
- Можно, как пример, взять музей Крошицкого.
- Всегда есть желание почему-то заменить на полые. Но тут нельзя такое делать.
- У нас сохраняется оконное заполнение, характер расстекловки и материалы».
В третьем корпусе на улице Воронина предполагается подземная парковка и спа-комплекс.
ИЛЬЯ МОРДВИНЦЕВ, главный архитектор эскизного проектирования архитектурно-проектного бюро «Основа»: «Мы ушли от заглубления в подземную часть. То есть глубже существующей отметки двора территории ОКН… Стараемся остаться в тех объёмных решениях, которые примерно были в существующем положении. Таким образом, мы избегаем значительного воздействия на ОКН при сильном заглублении внутри двора, чтобы более деликатно подойти к работе с ОКН».
Всего в будущем гостиничном комплексе обустроят 197 номеров, суммарная площадь зданий составит около 23 тысяч квадратных метров.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, заместитель губернатора Севастополя: «Дальше мы готовим проект решения о КРТ нежилой застройки и предлагаем правообладателям заключить соглашение в целях его реализации. Если они не договорятся между собой о возможности реализации именно этой концепции, выставляем на торги. После этого победитель получит право на реализацию концепции».
