Градостроительный совет Севастополя одобрил концепцию развития территории Фиолентовского шоссе, 4. Такое решение было принято на заседании 11 сентября.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Решение принято, тогда концепцию развития этого микрорайона, квартала одобряет Градсовет. Соответственно, параметры КРТ проект подготавливайте и готовьтесь тогда уже дальше к архитектурному совету».
Стоит отметить, что проект застройки территории Фиолентовского шоссе, 4, дважды отклонялся по разным причинам. В феврале члены Градостроительного совета Севастополя отметили, что появление масштабного жилищного строительства на указанной территории усугубит и без того тяжёлую ситуацию с транспортным сообщением в районе. Застройщику рекомендовали отдать приоритет крупному спортивному объекту.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Это должно быть ядро этого всего микрорайона. А не то, что жилой комплекс и сбоку прилепили там «как бы ФОК». Ну и плюс, конечно, рынок автомобильный надо вовлекать туда как-то, выкупать его, иначе какая там комплексная застройка – воткнули, и всё. Большой спортивный объект в центре, а дальше уже вокруг каким-то образом всё пространство должно быть преобразовано».
Замечания проектировщики учли и перенесли физкультурно-спортивный объект из северной части участка в центральную. Согласно проекту, в Севастополе появится академия тенниса, которую передадут городу. Здание станет центром масштабной стройки.
АЛЕКСАНДР НОВИКОВ, директор ООО «Севастопольский стройпроект»: «На данном слайде представлена планировочная организация земельного участка. На территории расположены жилые дома, пристроенный детский садик, подземные паркинги, торгово-общественный центр и физкультурно-оздоровительные центры, а также наземные парковки. Проектируемая этажность жилого комплекса от семи этажей. Транспортная схема разработана с учётом проектируемой транспортной развязки «Столетовский проспект-Степаняна-Вакуленчука». Выезды с территории жилой застройки будут дополнительно согласованы с Департаментом транспорта. Также на данном слайде мы видим территорию, предлагаемую под размещение средней школы на 600 учащихся».
По словам Александра Новикова, 20% общей площади территории, а это 6,12 га, будет застроено жилыми домами на одну тысячу 260 квартир. Обеспечение инженерных сетей запланировано за счёт уже существующих мощностей. В застройке территории Михаил Развожаев увидел открывающиеся для Севастополя перспективы.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «- И если в прошлом варианте реализации это было где-то там в углу, в северной части, где сейчас планируется торговый центр разместить, общественно-деловой центр, офисные, торговые и прочие помещения, которые там, наверно, лишними не будут, как в том числе ещё один объект налогообложения, то сейчас, по рекомендациям совета, спортивный объект стал центральной частью.
- Ну и по комплексному развитию территории город получает, Максим Александрович, школу, академию тенниса и плюс, соответственно...
- Детский сад будет обеспечивать жителей потребностями внутри, соответственно, плюс, спортивный объект и будем договариваться о том, что не менее 5%.
- Ну и то, что у нас по закону КРТ не менее 5% жилых помещений также передаются городу. Соответственно, продолжая наш разговор, по программе служебного жилья для врачей и учителей тоже будет с помощью этого проекта частично реализован».
Актуальным остаётся вопрос транспортной схемы, ведь при условии нового строительства пробки в Гагаринском районе, который регулярно страдает от перегруженных дорог, будут усиливаться. Но директор ООО «Севастопольский стройпроект» заверил, что эта проблема уже решается.
«- Частично уже мы этим занимаемся, мы же строим развязку на Столетовском проспекте, которая снимет часть нагрузки с Фиолентовского шоссе. Мы определённые мероприятия уже делаем.
- Просто к тому, что здесь добавляется как раз нагрузка на Фиолентовское шоссе.
- Вот для этого у нас и строится сейчас дорога на Шевченко и транспортная развязка на Столетовском проспекте, которая обеспечит дополнительный выезд на Камышовое шоссе».
Члены Градостроительного совета отметили: вопросы, которые связаны с транспортной схемой и водоотведением нуждаются в детальной проработке. Следующее обсуждение проекта состоится уже на Архитектурно-художественном совете.
