Строительство многоэтажного дома на улице Лермонтова в центре Севастополя может быть завершено в ближайшее время. Застройщику удалось выиграть очередное судебное разбирательство против городских властей. Об этом пишет новостной портал ForPost, ссылаясь на материалы Арбитражного суда Севастополя.
Решение суда имеет принципиальное значение: чтобы застройщик мог продолжать работы, дом должен быть включен в реестр поднадзорных объектов.
Севгосстройнадзор отказал в этом Потребительскому жилищному кооперативу «Лермонтова 1». В ответ ПЖК обратился в суд, указав на нарушение прав застройщика и покупателей жилья. Судьи поддержали ПЖК, отметив, что отказ создаёт реальные препятствия для завершения строительства и нарушает права будущих жильцов.
Изначально отказ был мотивирован тем, что кооператив подал заявление на включение в реестр с опозданием. Согласно письму Минстроя России, такие заявления должны были подаваться до 1 июня 2023 года, а кооператив обратился лишь спустя два с половиной месяца.
В суде, однако, позицию Севгосстройнадзора не поддержали, поскольку это «фактически ограничивает права подобных застройщиков», гарантированные положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, что <…> так называемые украинские документы являются действующими».
Арбитражный суд обязал Севгосстройнадзор включить данные об объекте капитального строительства «Реконструкция жилого комплекса многоквартирного жилого дома с придомовой территорией по ул. Лермонтова, 1» в реестр поднадзорных объектов.
Напомним, история строительства на Лермонтова, 1 началась ещё в украинские времена. В 2013 году был разработан проект по реконструкции многоквартирного жилого дома. Он предусматривал появление в историческом центре города семиэтажного дома с восемью квартирами. Но в том же году в декларации о начале строительства указали, что дом будет пятиэтажным с мансардой, цоколем и паркингом. Старый двухэтажный дом снесли, началась стройка, вызвавшая недовольство местных жителей и властей.
По российскому законодательству в центре Севастополя разрешено строить здания не выше трёх этажей. Городские власти говорили о нарушении кооперативом «Лермонтова 1» градостроительного законодательства ещё в 2017 году. Сначала они попытались добиться приведения объекта в соответствие с градостроительными условиями и ограничениями. А позже – сноса постройки как самовольной.
В 2019 году суд обязал кооператив либо снести восьмиэтажный дом, либо привести его в соответствие с требованиями этажности. Однако застройщик добился отмены этого решения в апелляции. Кассационная жалоба правительства также не привела к результатам.
Судебное решение, вынесенное несколько дней назад, может позволить завершить строительство, если оно не будет обжаловано в апелляции.
