ДИЗО добился через суд расторжение договора аренды земельного участка у школы №37, который раньше, при Украине, был отдан частникам. Там должна была вырасти многоэтажка. Об этом пишут наши коллеги из интернет-портала ForPost.
Осенью прошлого года у дома №56 по проспекту Октябрьской революции появился информационный щит, на котором было сказано, что там будут строить жилой многоквартирный комплекс с паркингом. Застройщиком выступает ООО «Спорт-индустрия». Это вызвало возмущение местных жителей. Они выступали против точечной застройки и стали собирать подписи под обращением к властям.
«В нашем микрорайоне много домов и мало земли. Эта застройка будет находиться в 10-12 метрах от дома № 56Б, впритык к ТЦ «Олимпия» и в 30-ти метрах от школы № 37. Лучше бы сделать на этом месте сквер и назвать его именем героя СВО. Жильцы против этой стройки», – писал один из жителей в чате губернатора Севастополя.
Летом текущего года 21-й апелляционный суд принял решение расторгнуть договор аренды участка, предоставленного частной фирме ещё в 2004 году Севастопольским горсоветом. Землю отдавали предприятию под строительство и обслуживание спортивно-оздоровительного комплекса со сроком договора до 1 июля 2028 года. 10 лет застройщик не осваивал участок. А перед 2014 годом допсоглашением целевое назначение земли изменили. Вместо спортивного центра фирме разрешили строить многоквартирный жилой дом с объектами социального назначения.
В российском правовом поле ООО «Спорт-индустрия» переоформила право аренды только в 2019 году. Тогда уже было принято постановление Правительства Севастополя, утверждавшее документацию по планировке территории в этом районе. Участок попал в красные линии улично-дорожной сети, и градостроительный план в Департаменте архитектуры фирме не выдавали.
Однако застройщик не терял надежды и обратился к властям ещё раз. В прошлом году получил разрешение от Департамента транспорта откорректировать красные линии. В начале сентября 2024 года после общественных обсуждений власти приняли решение оставить без изменений документацию по планировке территории.
Параллельно с этим, компания накопила долги по аренде. ДИЗО обратился в суд с требованием взыскать задолженности и вернуть участок городу.
«Общество как потенциальный участник правоотношений, инициированных им, мог и должен был проверить возможность возведения на спорном земельном участке объекта капитального строительства», – указано в тексте судебного решения от 9 июня 2025 года.
Суд обязал ООО «Спорт-индустрия» выплатить долг в размере 3 млн рублей и вернуть участок в течение месяца. У застройщика есть возможность обжаловать решение в суде кассационной инстанции.
