Зелёная зона или многоэтажки? В июле вступило в силу решение Арбитражного суда Севастополя, из-за которого 5600 квадратных метров берега Стрелецкой бухты в районе дома № 18А по улице Адмирала Фадеева могут быть отданы под застройку. Истец – Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства города – проигрывает предпринимателю, обществу с ограниченной ответственностью «Трилока Лтд», одно дело за другим. Жители района, которые могут пострадать от предстоящей стройки, опасаются, что исполнительная власть в судебном процессе уступает намеренно и отдаёт последние участки земли у берега коммерсантам. Люди надеются, что в решение проблемной ситуации вмешается новый глава Севастополя.
ЕКАТЕРИНА КОЛОМИЕЦ, корреспондент: «Берег Стрелецкой бухты планомерно застраивается. Коммерсанты атаковали этот район несколько лет назад. Местные жители, дома которых из-за выемки грунта постепенно сползают в море, жаловались властям, но безрезультатно. Доступная для всех зелёная зона рискует превратиться в очередной район с апартаментами на продажу».
Небольшая прибрежная полоса у «Московского квартала», домов по улице Фадеева – это последние куски земли в Стрелецкой бухте, пока ещё свободные от застройки. На противоположном берегу живого места не осталось. Меньше года назад депутаты, общественники и жители окрестных домов обсуждали проект благоустройства берега. Вместо яхт-клуба и многоэтажек люди предложили привести набережную в порядок и оставить её открытой. Однако теперь 5600 квадратных метров могут пострадать от аппетитов строительных компаний.
ГАЛИНА БЫЧКОВА, председатель ТОС «Московский квартал»:
- Мы бы хотели, чтобы это всё-таки был не только вид на море, это был парк. А главное – безопасность. Нужно просто спасать Стрелецкую бухту вот от таких вот…
- Варваров!
- Жители подсказывают: варварских действий.
Застройщик столкнулся с сопротивлением севастопольцев: просто так отдавать зелёную зону на западном берегу Стрелецкой бухты местные жители не намерены.
ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ: председатель постоянной комиссии по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя: «Мы уже примерно года четыре боремся за то, чтобы вот эта территория, которая, с моей точки зрения, изуродована строительными работами, превратилась в изюминку Гагаринского района, в озеленённое пространство, парк, сквер. Потому что фактически действия застройщика приведут к тому, что жители улиц Фадеева, Степаняна, Юмашева, проспекта Октябрьской Революции будут отрезаны от берега Стрелецкой бухты».
Самый худший сценарий развития – передача земли застройщику. Он может воплотиться, если Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства города не подаст апелляцию на решение Арбитражного суда Севастополя отдать землю частной фирме. Оно было принято 15 июля 2019 года. Следует отметить, ДИЗО уже несколько раз проигрывало суды – местные жители опасаются, что такие манёвры преднамеренны: здесь предполагалось строительство яхт-клуба и жилых домов.
ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ: председатель постоянной комиссии по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя: «По проекту Генерального плана, который обсуждался в 2017 году, в том числе в рамках согласительной комиссии, вся эта зона отдана под парковое пространство, под зелёную зону, под общественное пространство. Однако вызывает некоторое изумление и оторопь действия Департамента по имущественным и земельным отношениям, которые, вступая в судебный процесс, фактически проигрывает застройщику».
Чтобы решить эту и подобные проблемы, следует не откладывая принимать Генеральный план Севастополя и Правила землепользования и застройки, отметил депутат.
ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, председатель постоянной комиссии по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя: «Необходимо выходить срочно в апелляцию, отстаивать общегородские интересы – причём отстаивать очень мощно, аргументированно, с хорошими юридическими документами – это первая сторона. И вторая сторона – необходимо как можно быстрее утверждать проект Генерального плана и принимать Правила землепользования и застройки. Если бы такие документы у нас появились в Севастополе, то сейчас мы здесь не собирались бы уже, и говорили бы не о том, чтобы отстаивать эту землю от застройщика, а о том, чтобы здесь наилучшим образом организовать парк или сквер».
Если Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя проиграет суды коммерсантам, вероятность сохранить эту территорию для горожан и отдыхающих – мизер.
Апартаменты могут построить прямо на оползневом участке – на карте Севастополя он отмечен под номером 12. Укрепить склон ещё в 2007 году рекомендовало Крымское республиканское противооползневое управление, однако этого за 12 лет не последовало. Жители «Московского квартала» надеются на помощь нового исполняющего обязанности губернатора города Михаила Развожаева.
ГАЛИНА БЫЧКОВА, председатель ТОС «Московский квартал»: «Мы обращаемся к нашему губернатору, чтобы он конкретно обратился в эти же подведомственные департаменты Правительства и взял под свой контроль, даже можно сказать, под свой личный контроль. Потому что без вмешательства власти сверху, скорее всего, у нас вряд ли получится хороший результат».
Кроме того, севастопольцы потребовали от Правительства города провести полномасштабную геологическую и экологическую экспертизу, которая, по словам местных жителей, так и не была проведена за три года – с момента начала стройки на этом участке.
Екатерина Коломиец, Денис Александрович, «Севинформбюро»
