Суд приостановил снос скандальной высотки на ул. Лермонтова в Севастополе. Апелляционная инстанция встала на сторону застройщика. Это следует из решения, датированного 21 ноября, которое отменяет постановление Арбитражного суда. В последнем было озвучено требование снести здание или уменьшить его этажность. Застройщику – потребительскому жилищному кооперативу «Лермонтова, 1» – удалось убедить Апелляционный суд в том, что возведение дома ведётся по закону, поскольку основано на градостроительных условиях и ограничениях от 2012 года, базирующихся на действовавших тогда Генеральном плане Севастополя 2005-го и правилах использования территорий.
В решении комиссии сказано, что ни один из способов охраны исторического поселения, которыми руководствовались юристы Правительства, не может быть применим – работы начались до того, как эти способы охраны вступили в силу.
Наши коллеги из интернет-портала ForPost обращают внимание: пожалуй, самое важное — в заключении говорится, что суд апелляционной инстанции отдаёт приоритет положениям Генерального плана города, исходя из практики Верховного суда Российской Федерации.
Также власти пытались доказать, что возводимый дом на улице Лермонтова, 1, входит в противоречие с охраной исторического центра города.
Но суд напомнил, что «на момент рассмотрения федеральным органом охраны объектов культурного наследия требования к градостроительным регламентам не утверждены, несмотря на то, что с момента признания части территории … Севастополя историческим поселением прошло более 6 лет».
Ни Генплан, ни правила землепользования и застройки в нашем городе до сих пор не приняты. А потому судебная коллегия считает недопустимым «возложение на ответчика неблагоприятных последствий деятельности органов государственной власти, способствующей сохранению ситуации правовой неопределённости в градостроительной сфере, в сфере охраны объектов культурного наследия».
В свою очередь, юристы Правительства Севастополя собираются обжаловать решение Апелляционного суда в Кассационной инстанции. Об этом на своих страницах в социальных сетях сообщила вице-губернатор города Светлана Пирогова.
«С судебным актом апелляционной инстанции согласиться не можем, Потребительским жилищным кооперативом «Лермонтова, 1» были нарушены требования законодательства об ограничении этажности в центральной части города Севастополя. Правительство Севастополя намерено добиться отмены постановления 21 ААС в … кассационной инстанции – Арбитражном суде Центрального округа (г. Калуга)», – заверяет Светлана Пирогова и добавляет, что жалоба будет направлена в ближайшее время.
